Откройте интерактивный 3D-тур GREENBOR и совершите виртуальную прогулку по жилому кварталу на 20 домовладений в селе Зелений Бір возле Киева.

3D-модель помогает пространственно оценить расположение таунхаусов, дуплексов и секций триплекса, частные дворы, внутреннюю дорогу, въезды и будущие зоны благоустройства ещё до личного посещения.

Тур показывает завершённую концепцию GREENBOR. Часть домов и инфраструктуры уже готова, часть строится, а планируемые объекты будут реализовываться следующими этапами.

Просмотреть актуальные дома · Открыть план квартала · Записаться на просмотр · Правила GREENBOR

Что посмотреть в 3D-туре GREENBOR

Интерактивная модель помогает оценить:

• общую организацию жилого квартала;
• расположение первой и второй очередей;
• архитектуру и пропорции домов;
• взаимное расположение таунхаусов, дуплексов и триплекса;
• внутреннюю дорогу и автомобильные въезды;
• пешеходные маршруты;
• открытое пространство перед фасадами;
• частные задние дворы;
• места для автомобилей возле домовладений;
• общие инженерные и хозяйственные зоны;
• запланированные места отдыха и благоустройства.

Для выбора конкретного дома используйте 3D-тур вместе с подробным планом квартала и карточкой соответствующего объекта.

Жилой квартал на 20 домовладений

GREENBOR размещается на территории около 0,53 га и объединяет частные дома с организованной общей инфраструктурой.

Завершённый проект предусматривает:

• таунхаусы;
• дуплексы;
• триплекс;
• собственный земельный участок возле каждого домовладения;
• частный задний двор;
• не менее одного места для автомобиля у дома;
• контролируемый доступ на территорию;
• общую внутреннюю дорогу;
• индивидуальный учёт электроэнергии и воды;
• локальное водоотведение;
• общие территории для дальнейшего благоустройства.

Частный двор и открытое внутреннее пространство

Каждому домовладению соответствует отдельный сформированный земельный участок с кадастровым номером.

Входы в таунхаусы и дуплексы ориентированы во внутреннюю часть квартала, а основное частное пространство семьи располагается со стороны заднего двора.

В зависимости от площади и конфигурации конкретного участка здесь можно обустроить:

• террасу;
• газон и озеленение;
• систему автоматического полива;
• семейную зону отдыха;
• дополнительное мощение;
• навес для автомобиля.

Такое индивидуальное устройство заказывается отдельно, если оно не входит в комплектацию конкретного объекта.

Пространство перед фасадами остаётся открытым и не разделяется сплошной системой высоких заборов между входами в дома.

На общей территории не предусматривается самовольная установка:

• заборов и перегородок между входами в дома;
• личных ворот или калиток;
• шлагбаумов;
• конструкций, перекрывающих дорогу или проход;
• пристроек и навесов вне частного участка.

Перед выбором дома важно понять, соответствует ли вам такая концепция частного жилья в открытом внутреннем пространстве.

Ознакомиться с Уставом и правилами GREENBOR

Первая очередь GREENBOR

Первая очередь расположена со стороны улицы Івана Богуна и включает один таунхаус на пять жилых секций и четыре готовых дуплекса.

Готовые дуплексы

Дуплексы 2-Е, 2-Ж, 2-И и 2-К готовы к продаже и личному осмотру. Право собственности на дома зарегистрировано.

Для каждого дома в каталоге публикуются актуальные:

• фотографии;
• площадь дома;
• площадь и кадастровый номер участка;
• технические характеристики;
• фактическая комплектация;
• цена;
• состояние документов.

Для готовых дуплексов первой очереди доступна рассрочка с первым взносом от 40% и сроком до 12 месяцев. Окончательный график платежей определяется договором.

Просмотреть готовые дуплексы · Условия рассрочки

Таунхаус на стадии строительства

Таунхаус первой очереди находится на стадии строительства. До юридической готовности доступны только осмотр хода строительства и бесплатное бронирование; продажа, платное бронирование и приём денежных средств не осуществляются.

Стандартные секции имеют проектную площадь около 103,2 м², а увеличенная центральная секция 2-В — около 140,2 м². Актуальные параметры проверяйте в карточке конкретного объекта.

Просмотреть таунхаус первой очереди

Что уже работает в первой очереди

На территории первой очереди уже работают или созданы:

• основной въезд со стороны улицы Івана Богуна;
• автоматические ворота;
• отдельная пешеходная калитка;
• GSM-доступ;
• управление через мобильное приложение;
• дистанционные пульты;
• две камеры видеонаблюдения;
• две собственные скважины;
• отдельные линии хозяйственно-бытовой воды;
• отдельные линии технической воды для земельных участков;
• индивидуальный учёт воды и электроэнергии;
• внутриквартальная система локального водоотведения;
• оптический интернет;
• мусорная площадка;
• асфальтированный и освещённый внешний подъезд.

Внутренняя дорога, освещение первой очереди и последующее приведение в порядок территории выполняются поэтапно.

Вторая очередь GREENBOR

Вторая очередь находится со стороны улицы Петра Дорошенка. Здесь предусмотрены пять секций таунхауса, два дуплекса и три секции триплекса.

Таунхаусы

• вул. Петра Дорошенка, 1-А;
• вул. Петра Дорошенка, 1-Б;
• вул. Петра Дорошенка, 1-В;
• вул. Петра Дорошенка, 1-Г;
• вул. Петра Дорошенка, 1-Д.

Дуплексы

• вул. Петра Дорошенка, 1-Е;
• вул. Петра Дорошенка, 1-Ж.

Триплекс

• вул. Петра Дорошенка, 1-И;
• вул. Петра Дорошенка, 1-К/1;
• вул. Петра Дорошенка, 1-К.

1-И, 1-К/1 и 1-К образуют один триплекс из трёх самостоятельных домовладений.

Каждая секция будет иметь:

• отдельный земельный участок;
• собственный вход;
• частный двор;
• индивидуальный учёт ресурсов;
• отдельные подключения к инженерным системам квартала.

Объекты второй очереди находятся на проектной стадии и доступны для бесплатного бронирования.

Продажа и рассрочка для второй очереди не открыты.

Дуплексы и триплекс второй очереди · Таунхаусы второй очереди · Условия бесплатного бронирования

Важное уточнение относительно триплекса в 3D-туре

Часть 3D-визуализации второй очереди была подготовлена до окончательного формирования секции 1-К/1.

Поэтому конфигурация триплекса в отдельных фрагментах тура может не полностью соответствовать актуальному разделению на три домовладения:

• 1-И;
• 1-К/1;
• 1-К.

Для выбора секции используйте актуальный план квартала, карточки объектов и проектные планировки. Старые изображения триплекса не подтверждают его окончательную конфигурацию.

Посмотреть актуальный план квартала

Полный проект территории

3D-тур показывает завершённую концепцию GREENBOR, в которую входят:

• 20 домовладений;
• два контролируемых автомобильных въезда;
• две пешеходные калитки;
• внутренняя дорога и освещение;
• три скважины;
• видеонаблюдение въездов и внешнего периметра;
• резервное питание критической инфраструктуры;
• гостевая парковка со стороны улицы;
• прогулочный маршрут длиной 200 метров;
• детская площадка;
• зона для физических упражнений;
• беседка и зона барбекю;
• укрытие для жителей квартала.

Часть этих объектов уже работает, часть обустраивается, а остальные будут реализовываться следующими этапами.

Прогулочный маршрут и зоны отдыха

Завершённый проект предполагает замкнутый прогулочный маршрут длиной 200 метров.

Он будет проходить:

• по центральной внутренней дороге;
• территорией за таунхаусами;
• под деревьями;
• мимо будущей беседки;
• возле детской площадки;
• через отдельный проход между двумя таунхаусами.

Маршрут позволит гулять, бегать или передвигаться с детской коляской, не покидая территории квартала.

Будущая беседка с зоной барбекю станет общим местом отдыха и небольших встреч жителей.

Прогулочная дорожка GREENBOR · Беседка и зона отдыха

Общая инфраструктура и ОК «Грінбор»

Покупатель приобретает конкретный дом и земельный участок. Внутренняя дорога, скважины, сети, ворота, освещение и другие общие системы предназначены для обслуживания всего квартала.

После государственной регистрации ОК «Грінбор» и юридического оформления передачи общую инфраструктуру предусматривается оформить как неделимое имущество Кооператива.

Владельцы домовладений пользуются ею и участвуют в управлении, финансировании, ремонте и развитии через членство в Кооперативе.

Основной принцип управления — одно домовладение, один голос.

Фактические расходы на общие услуги распределяются между 20 домовладениями — по одной доле на каждое домовладение, если для конкретной услуги не будет утверждён другой обоснованный порядок.

Инфраструктура и коммунальные услуги · Устав и правила GREENBOR

Кому подходит концепция GREENBOR

3D-тур показывает не только архитектуру домов, но и модель общего пространства.

GREENBOR подойдёт вам, если вы:

• хотите иметь свой дом и частный двор;
• цените организованную инфраструктуру;
• принимаете открытое пространство перед входами в дома;
• готовы придерживаться одинаковых для всех правил;
• уважаете право соседей на тишину, чистоту и безопасность;
• готовы оплачивать свою долю общих расходов;
• понимаете ответственность за гостей, жителей и подрядчиков;
• готовы участвовать в решениях по развитию квартала.

Если вы планируете самовольно отгораживать общее пространство, не признаёте общие правила или не готовы участвовать в содержании инфраструктуры, формат GREENBOR может не соответствовать вашим ожиданиям.

Прочитать правила GREENBOR до приобретения дома

Проектная визуализация и фактический вид

3D-тур представляет собой проектную визуализацию, а не видеосъёмку текущего состояния территории.

Он передаёт общую архитектурную идею и пространственную организацию квартала.

От фактического исполнения могут отличаться:

• отдельные материалы фасадов;
• марки и конфигурации окон;
• покрытие дороги и площадок;
• озеленение;
• террасы и навесы;
• оборудование рекреационных зон;
• другие элементы благоустройства.

Для готовых домов источником актуальной информации являются реальные фотографии, техническое описание, документы и фактическая комплектация конкретного объекта.

Посмотреть фотографии GREENBOR

Что нельзя определить по 3D-туру

3D-модель не заменяет документы и не предназначена для определения:

• точных юридических границ земельного участка;
• кадастрового номера;
• зарегистрированной площади дома;
• фактической комплектации конкретного объекта;
• точных расстояний и строительных размеров;
• текущей степени готовности;
• цены и окончательных условий приобретения;
• права собственности на конкретный дом или участок.

Эти сведения нужно проверять в карточке дома, документах и договоре.

3D-тур, план квартала и документы

Для полного ознакомления с GREENBOR используйте несколько связанных разделов:

• 3D-тур показывает архитектуру и территорию в пространстве;
• план квартала помогает найти конкретный дом, адрес и земельный участок;
• общий план объясняет организацию очередей, дороги, инфраструктуры и общих зон;
• документы содержат кадастровые, градостроительные и инженерные материалы;
• карточка дома содержит актуальную площадь, участок, планировку, фотографии, комплектацию, цену и статус.

Посмотреть план квартала · Общий план GREENBOR · Документы GREENBOR · Каталог домов

От виртуальной прогулки до личного просмотра

3D-тур поможет предварительно выбрать интересующую часть квартала и тип дома. Окончательное решение следует принимать после личного посещения.

Во время просмотра вы сможете:

• осмотреть готовый дом или объект на стадии строительства;
• оценить земельный участок и частный двор;
• увидеть открытое пространство перед фасадами;
• сравнить несколько доступных объектов;
• оценить ворота, дорогу и инженерную инфраструктуру;
• увидеть места будущих зон благоустройства;
• ознакомиться с планировками и документами;
• уточнить цену, комплектацию и условия приобретения;
• обсудить правила проживания и модель ОК «Грінбор».

Записаться на просмотр GREENBOR · Просмотреть актуальные дома

Часто задаваемые вопросы

Показывает ли 3D-тур текущее состояние GREENBOR?

Нет. Тур показывает завершённую архитектурную концепцию квартала. Актуальное состояние домов и инфраструктуры можно увидеть в фотогалереях и при личном просмотре.

Все ли дома в 3D-туре уже построены?

Нет. Дуплексы первой очереди готовы к продаже, таунхаус первой очереди строится, а объекты второй очереди находятся на проектной стадии.

Можно ли по 3D-туру определить точную площадь дома или участка?

Нет. 3D-модель помогает оценить пропорции и взаимное расположение. Точные площади указываются в карточке объекта, проектном планировании и документах земельного участка.

Соответствует ли тур актуальной конфигурации триплекса?

Не полностью. Часть визуализации была подготовлена до окончательного добавления секции 1-К/1. Актуальная конфигурация триплекса приведена в плане квартала и карточках трёх отдельных секций.

Все ли зоны отдыха уже построены?

Нет. Прогулочная дорожка, беседка, детская площадка, зона физических упражнений и укрытие являются частью завершённой концепции и будут реализовываться поэтапно.

Входит ли показанное благоустройство в цену дома?

Стоимость включает фактическое состояние и комплектацию конкретного объекта, указанные в его карточке и договоре. Терраса, навес, газон, озеленение, автополив и дополнительное мощение могут заказываться отдельно.

Можно ли установить забор перед входом?

Самовольная установка заборов, перегородок, ворот или других конструкций на общей территории не соответствует концепции GREENBOR.

Где посмотреть актуальные цены и доступные дома?

Цены, площади, земельные участки, комплектация и актуальные статусы размещаются в разделе продаж.

Просмотреть актуальные дома · План квартала · Правила GREENBOR · Фотографии · Записаться на просмотр

3D-тур является проектной визуализацией и не подтверждает фактическую готовность домов, инфраструктуры или благоустройства. Сайт GREENBOR является информационным порталом о жилом квартале. Информация на странице не является публичной офертой.