Таунхаусы второй очереди GREENBOR представлены как концепция будущего развития на улице Петра Дорошенка в селе Зелений Бір.

Объекты находятся на стадии проектной подготовки к началу строительных работ. Во второй очереди предусмотрено пять самостоятельных домовладений с собственными входами, частными задними дворами, отдельными сформированными земельными участками и индивидуальным учётом ресурсов.

Четыре стандартные секции имеют проектную площадь 103,2 м². Увеличенная центральная секция 1-В имеет три уровня и проектную площадь 140,2 м².

Дома второй очереди готовятся к старту строительных работ (идёт проектная подготовка). Продажа и рассрочка на данный момент не открыты. Доступно только бесплатное бронирование.

Найти таунхаус на плане · Подать заявление на бесплатное бронирование · Ознакомиться с правилами GREENBOR

Дома

Вторая очередь Бесплатное бронирование

Жилая секция таунхауса второй очереди 1-А

Зелений Бір, Фастівський район, вул. Петра Дорошенка

*

Обозначение 1-А используется для навигации в проекте. Официальный адрес и характеристики объекта определяются правоустанавливающими документами и могут отличаться.

103,20 м² 2,34 сот.

Бесплатное бронированиеПродажа не открыта — денежные средства не принимаются

Посмотреть дом →

Вторая очередь Бесплатное бронирование

Жилая секция таунхауса второй очереди 1-Б

Зелений Бір, Фастівський район, вул. Петра Дорошенка

*

Обозначение 1-Б используется для навигации в проекте. Официальный адрес и характеристики объекта определяются правоустанавливающими документами и могут отличаться.

103,20 м² 1,65 сот.

Бесплатное бронированиеПродажа не открыта — денежные средства не принимаются

Посмотреть дом →

Вторая очередь Бесплатное бронирование

Жилая секция таунхауса второй очереди 1-Д

Зелений Бір, Фастівський район, вул. Петра Дорошенка

*

Обозначение 1-Д используется для навигации в проекте. Официальный адрес и характеристики объекта определяются правоустанавливающими документами и могут отличаться.

103,20 м² 2,21 сот.

Бесплатное бронированиеПродажа не открыта — денежные средства не принимаются

Посмотреть дом →

Вторая очередь Бесплатное бронирование

Жилая секция таунхауса второй очереди 1-Г

Зелений Бір, Фастівський район, вул. Петра Дорошенка

*

Обозначение 1-Г используется для навигации в проекте. Официальный адрес и характеристики объекта определяются правоустанавливающими документами и могут отличаться.

103,20 м² 1,67 сот.

Бесплатное бронированиеПродажа не открыта — денежные средства не принимаются

Посмотреть дом →

Вторая очередь Бесплатное бронирование

Жилая секция таунхауса второй очереди 1-В

Зелений Бір, Фастівський район, вул. Петра Дорошенка

*

Обозначение 1-В используется для навигации в проекте. Официальный адрес и характеристики объекта определяются правоустанавливающими документами и могут отличаться.

140,20 м² 1,67 сот.

Бесплатное бронированиеПродажа не открыта — денежные средства не принимаются

Посмотреть дом →

Пять секций таунхаусов второй очереди

• вул. Петра Дорошенка, 1-А — стандартная секция, земельный участок 2,34 сотки;
• вул. Петра Дорошенка, 1-Б — стандартная секция, земельный участок 1,65 сотки;
• вул. Петра Дорошенка, 1-В — увеличенная центральная секция, земельный участок 1,67 сотки;
• вул. Петра Дорошенка, 1-Г — стандартная секция, земельный участок 1,67 сотки;
• вул. Петра Дорошенка, 1-Д — стандартная секция, земельный участок 2,21 сотки.

Каждая секция является отдельным домовладением с собственным адресом, земельным участком с кадастровым номером, частным двором и индивидуальными подключениями к инженерным системам квартала.

Актуальные проектные характеристики, кадастровый номер, планировка, будущая комплектация и текущий статус указываются в карточке соответствующей концепции.

Стандартные секции площадью 103,2 м²

Таунхаусы 1-А, 1-Б, 1-Г и 1-Д запроектированы как двухэтажные дома для постоянного комфортного проживания семьи.

Проектное планирование предполагает:

• просторную кухню-гостиную с выходом в частный двор;
• три отдельные жилые комнаты;
• два санузла;
• два основных жилых этажа;
• вспомогательные и технические зоны;
• чердачное пространство.

Точная конфигурация помещений и размеры комнат определяются актуальной проектной планировкой конкретной секции.

Обращаем внимание: проектная площадь является ориентиром для строительства. Фактические характеристики будут определяться по результатам контрольного обмера БТИ после завершения строительных работ и ввода объекта в эксплуатацию.

Увеличенная центральная секция 1-В (140,2 м²)

Центральная секция 1-В отличается от стандартных трёхуровневой структурой и расширенной проектной площадью 140,2 м².

Дополнительный третий уровень можно эффективно использовать под:

• мастер-спальню или отдельную жилую комнату;
• персональный рабочий кабинет;
• игровую или детскую зону;
• лаунж-пространство для отдыха;
• хозяйственные и гардеробные помещения.

Окончательное назначение помещений, конструктивные решения и инженерное оснащение согласуются по актуальному проекту объекта.

Текущий статус: концепция и проектная подготовка

Вторая очередь находится на стадии концепции и проектной подготовки. Строительство и продажа объектов не начаты.

Приведённые планировки, площади, расположение и инженерные решения имеют проектный характер и могут уточняться.

Доступно только бесплатное бронирование по Договору о бронировании. Оно фиксирует интерес покупателя, не предусматривает внесения денежных средств, не фиксирует окончательную цену, конфигурацию или срок и не является предварительным договором купли-продажи.

Отдельный земельный участок и частный двор

Каждому таунхаусу соответствует отдельный сформированный земельный участок с собственным кадастровым номером.

Вход в дом ориентируется во внутреннюю часть GREENBOR, а основное частное пространство семьи располагается со стороны заднего двора.

В зависимости от площади и конфигурации участка здесь можно предусмотреть:

• открытую или закрытую террасу;
• газон, клумбы и систему автоматического полива;
• детскую или семейную зону отдыха;
• дополнительное мощение;
• навес для автомобиля.

У каждого домовладения предусмотрено не менее одного персонального места для автомобиля. Дополнительное обустройство частного участка заказывается отдельно.

Открытое пространство перед входами

Одна из ключевых особенностей GREENBOR — открытое внутреннее пространство перед фасадами и входными дверями таунхаусов.

Внешний периметр квартала закрыт для посторонних, но территория перед домами не разделяется сплошной системой высоких заборов.

Концепция не предусматривает самовольной установки на общей территории:

• заборов и перегородок между входами;
• личных ворот или калиток;
• шлагбаумов;
• конструкций, перекрывающих дорогу или проход;
• пристроек и навесов вне частного участка.

Приватность обеспечивается собственным домом и частной территорией заднего двора.

Прочитать Устав и правила GREENBOR

Проектные конструкции и материалы

Утверждённая архитектурная концепция таунхаусов GREENBOR предусматривает:

• железобетонный фундамент согласно расчётному проекту;
• наружные стены из газоблока StoneLight (D500) толщиной 375 мм;
• внутренние перегородки из кирпича;
• железобетонные и деревянные конструкции перекрытий;
• металлическую профилированную кровлю с гидро- и пароизоляцией;
• клинкерную/фасадную отделку;
• гравитационную вентиляцию;
• индивидуальный контур заземления.

Электроснабжение и АСКОЕ

Для каждого таунхауса второй очереди проектом предусмотрено до 15 кВт трёхфазной электрической мощности.

Возле заезда на земельный участок будет монтироваться отдельный шкафной счётчик, интегрированный в общую систему АСКОЕ с поддержкой двухзонного тарифа (день/ночь).

Общее оборудование квартала имеет отдельные группы учёта (артезианские скважины, освещение, автоматические ворота, видеонаблюдение).

Газификация в квартале не предусмотрена. Дома рассчитаны на эффективные электрические системы отопления.

Хозяйственно-бытовое водоснабжение

К каждому таунхаусу предусмотрена отдельная линия хозяйственно-бытовой воды от технического помещения.

Применяется двухконтурная система учёта потребления (контрольный счётчик в техническом помещении и индивидуальный счётчик в доме), что позволяет обнаруживать возможные утечки.

Вместе с развитием второй очереди предусмотрено строительство третьей артезианской скважины проектной производительностью около 7 м³/час.

Отдельная техническая вода для участка

К каждому земельному участку подводится отдельная линия технической воды для полива и хозяйственных нужд.

Вода подаётся на внешнюю точку подключения вне дома, имеет свой счётчик и оплачивается отдельно, без включения этого объёма в услуги водоотведения.

Локальное водоотведение и дождевой дренаж

Для таунхаусов второй очереди предусмотрено подключение к внутриквартальной системе локального водоотведения.

Расходы на водоотведение рассчитываются строго пропорционально объёму потреблённой хозяйственно-бытовой воды. Дождевые и талые воды отводятся через отдельную дренажную систему.

Оптический интернет

К таунхаусам второй очереди проектируется волоконно-оптическая линия интернета (FTTH) с резервированным питанием узлов провайдера.

Развитие территории второй очереди

Параллельно со строительством домов предусмотрено развитие территории второй очереди:

• второй автомобильный въезд и вторая пешеходная калитка;
• третья артезианская скважина;
• продолжение внутренней дороги и уличное освещение;
• расширение системы видеонаблюдения;
• гостевая парковка со стороны улицы;
• прогулочный маршрут длиной 200 метров;
• детская площадка, зона workout, беседка с барбекю;
• обустроенное укрытие для жителей квартала;
• резервное питание критической инфраструктуры.

На период активных работ вторая очередь отделяется временным забором для безопасности и комфорта жителей первой очереди.

Подробнее об инфраструктуре и коммунальных услугах

Прогулочный маршрут и зоны отдыха

В завершённом проекте GREENBOR предусмотрен кольцевой прогулочный маршрут длиной 200 метров, который будет проходить вдоль внутренней дороги, за таунхаусами, возле детской площадки и беседки.

Прогулочная дорожка GREENBOR · Беседка и зона отдыха

Бесплатное бронирование

Бесплатное бронирование фиксирует интерес покупателя к концепции и позволяет получать информацию о её развитии.

• это не предварительный договор купли-продажи и не заказ;
• конкретный объект, секция или земельный участок не закрепляются окончательно;
• цена, комплектация, планировка и срок не фиксируются;
• денежные средства, задатки, авансы и другие платежи не принимаются.

Будущие юридические и коммерческие условия, если они появятся, будут сообщены отдельно после необходимой готовности.

Подать заявление на бесплатное бронирование

Что входит в стоимость объекта

После завершения строительства и передачи объекта покупателю передаются:

• секция таунхауса с выполненными капитальными конструкциями и кровлей;
• отдельно сформированный земельный участок с кадастровым номером;
• подведённые инженерные сети (электричество до 15 кВт, бытовая вода, техническая вода, локальное водоотведение);
• право пользования общей инфраструктурой через членство в ОК «Грінбор» после её ввода в эксплуатацию;
• комплектация, прямо указанная в договоре.

Строительство, контроль качества и 10 лет гарантии

Строительные работы будет выполнять команда Строительной группы PNV.

Контроль качества осуществляет независимая компания СтройАудит.

Принцип 10-летней гарантии закрепляется в индивидуальном договоре по конкретному объекту. Перечень конструкций, работ и оборудования, на которые распространяется гарантия, а также условия её действия определяются этим договором.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько таунхаусов предусмотрено во второй очереди?

Пять отдельных секций: 1-А, 1-Б, 1-В, 1-Г и 1-Д.

На каком этапе находится строительство?

Объекты находятся на стадии концепции и проектной подготовки; доступно только бесплатное бронирование без фиксации условий и приёма денежных средств.

Какова площадь стандартных секций и чем отличается таунхаус 1-В?

Стандартные секции (1-А, 1-Б, 1-Г, 1-Д) имеют проектную площадь 103,2 м² (2 этажа). Секция 1-В представляет собой увеличенную трёхуровневую секцию площадью 140,2 м².

Есть ли у секций отдельные земельные участки?

Да. Каждому таунхаусу соответствует отдельный сформированный земельный участок с собственным кадастровым номером.

Открыта ли рассрочка на вторую очередь?

Для второй очереди рассрочка не открыта. Доступно только бесплатное бронирование; денежные средства не принимаются, цена и другие условия не фиксируются.

Все дома GREENBOR · Дуплексы и триплекс второй очереди · План квартала · Инженерные системы · Правила GREENBOR · Оставить заявку

Сайт GREENBOR является информационным порталом о жилом квартале. Таунхаусы второй очереди находятся на проектно-подготовительной стадии. Объявления о предстоящей реализации конкретных объектов могут размещать владельцы земельных участков или уполномоченные ими лица. Информация на странице не является публичной офертой.