GREENBOR — пространство собственного дома рядом с Киевом

GREENBOR (Гринбор) - современный жилой квартал на 20 домовладений в селе Зеленый Бор Киевской области, в 25 минутах автомобилем от метро «Теремки».

В GREENBOR сочетается приватность собственного дома и двора с организованной инфраструктурой закрытого квартала: электроснабжением до 15 кВт, двойной системой водоснабжения, автономным водоотводом, мобильным контролем доступа, видеонаблюдением и оптическим интернетом.

В первой очереди можно выбрать и осмотреть готовый двухэтажный дуплекс площадью 103,2 м² с собственным сформированным земельным участком и отдельным кадастровым номером, проверить инженерные подключения и оформить рассрочку.

• 4 готовые дуплексы первой очереди с отдельными участками (готовыми к просмотру);
• 5 таунхаусов первой очереди на стадии строительства;
• Вторая очередь (таунхаусы, дуплексы и триплекс) - продолжается проектная подготовка, принимаются бесплатные предварительные заявки;
• Отдельные земельные участки с персональными кадастровыми номерами;
• Рассрочка для готовых дуплексов с первым взносом от 40% на срок до 12 месяцев;
• возможность заказать комплексный ремонт, инженерное оснащение и благоустройство территории «под ключ»;
• Принцип 10-летней гарантии с условиями в индивидуальном договоре по конкретному объекту;
• Управление и обслуживание квартала через членство в ОК «Гринбор» по принципу «одно домовладение — один голос».

Просмотреть дома и актуальные цены · Записаться на просмотр · Выбрать дом на плане · Открыть 3D-тур

Дома в жилом квартале GREENBOR

Объекты жилищного квартала находятся на разных этапах реализации. Это позволяет выбрать готовое здание для быстрого заселения, объект в процессе строительства или выбрать секцию второй очереди на стадии подготовки площадки по стартовой цене.

1. Готовые дуплексы первой очереди (ул. Ивана Богуна)

К продаже предлагаются четыре готовых двухэтажных дуплекса площадью 103,2 м².

• ул. Ивана Богуна, 2Е дом 103,2 м², земельный участок 2,09 сотки (209 м²);
• ул. Ивана Богуна, 2Ж дом 103,2 м², земельный участок 2,29 сотки (229 м²);
• ул. Ивана Богуна, 2И дом 103,2 м², земельный участок 2,10 сотки (210 м²);
• ул. Ивана Богуна, 2К дом 103,2 м², земельный участок 2,32 сотки (232 м²).

Каждый дом можно осмотреть вживую. В картах объектов указываются актуальная цена, состояние документов, кадастровый номер, фактические подключения сетей и техническая комплектация.

Посмотреть готовые дуплексы Гринбор

2. Таунхаусы первой очереди в процессе строительства

Пять секций таунхаусов (ул. Ивана Богуна, 2А, 2Б, 2В, 2Г и 2Д) находятся на стадии активного строительства. Доступна запись на осмотр с фиксацией сроков, этапов и индивидуального планирования.

Просмотреть таунхаусы первой очереди

3. Объекты второй очереди (ул. Петра Дорошенко)

Продолжается проектная подготовка к началу строительных работ. На второй очереди запроектировано 5 таунхаусов (в том числе увеличена центральная секция 1В площадью 140,2 м2 на 3 уровня), дуплексы и триплекс.

Принимаются бесплатные предварительные заявки, позволяющий выбрать участок, скорректировать внутреннее планирование и согласовать условия по конкретному объекту в письменном документе. Стандартная рассрочка для второй очереди не открыта.

Дуплексы и триплекс второй очереди · Таунхаусы второй очереди

Ключевые преимущества квартала GREENBOR

Проверка готового объекта вживую

Вам не нужно покупать «воздух» или ориентироваться только на 3D-визуализацию. Готовые дуплексы можно посетить, проверить качество строительства, работу инженерных сетей, осмотреть частный двор и оценить подъездные пути.

Камерный формат — всего 20 домовладений

Общая площадь квартала составляет ~0,53 га. Небольшое количество соседей создает уютную, безопасную атмосферу, упрощает коммуникацию и подразумевает равное право голоса каждого домовладения при решении вопросов содержания квартала.

Частные участки с кадастровыми номерами

Каждый дом является автономным домовладением. Земельный участок находится под ним в частной собственности, имеет свой кадастровый номер, отдельный вход, частный задний двор и паркоместо.

Двухконтурный индивидуальный учет

У каждого дома есть собственные счетчики на электроэнергию, бытовую и техническую воду. Вы платите исключительно за свой объем потребления по прозрачным тарифам.

Централизованная инфраструктура и сервис

Вместо самостоятельного поиска мастеров для содержания сетей, обслуживания скважин и вывоза отходов формируется единая модель управления. После государственной регистрации ОК «Гринбор» и юридического оформления передачи инфраструктуры эти вопросы предполагается организовать через Кооператив.

Что получает владелец при покупке

Подробный состав имущества и работ фиксируется в карточке объекта и договоре. Стандартная модель GREENBOR включает:

• Частный дом или самостоятельную жилую секцию;
• Сформированный земельный участок с кадастровым номером в частную собственность;
• Собственный вход и частная территория заднего двора;
• По меньшей мере 1 персональное паркоместо у дома;
• Подведенную электроэнергию (до 15 кВт, 3 фазы, АСКОЭ с ночным тарифом);
• Ввод хозяйственно-бытовой воды с двухэтапным контролем утечек (счетчик в техпомещении + счетчик в доме);
• Отдельный ввод технической воды для полива и ухода за участком (без начисления услуг водоотвода);
• Подключение к внутриквартальной автономной системе водоотвода;
• Отдельную систему отвода дождевых и талых вод;
• Возможность быстрого подключения к оптическому интернету (FTTH);
• Долю в общей инфраструктуре квартала и членство в ОК «Гринбор» по принципу «1 домовладение = 1 голос».

Концепция GREENBOR · Устав и правила квартала · Инженерные системы и сервис

Подробно об инженерных системах

Электроснабжение и АСКОЕ

Каждому зданию выделяется до 15 кВт трехфазной мощности. Счетчики вынесены в шкафчики возле заездов и подключены к автоматизированной системе АСКОЭ (день/ночь). Оборудование общего использования (насосы скважин, ворота, освещения, камеры) выведено на отдельные группы учета. Газификация сознательно не производилась — дома рассчитаны на безопасную электрическую модель отопления.

Водоснабжение (Бытовое + Техническое)

В квартале функционируют 2 собственных артезианских скважины (с подготовкой к строительству 3-й скважины производительностью 7 м³/ч для 2-й очереди). От центрального техпомещения в каждый дом проложены две отдельные трубы: для бытовых нужд и для технической воды (полив, мойка авто). Двухэтапный учет помогает выявлять скрытые истоки.

Автономный водоотвод

В первой очереди построены две независимые герметичные системы водоотведения (для таунхаусов – 5 емкостей по 9 м³, для дуплексов – 4 емкости по 9 м³). Обслуживание производится централизованно со стороны технологического проезда без заезда спецтехники в жилую зону.

Безопасность, контроль доступа и Интернет

Территория закрыта по периметру. Работают автоматические ворота, пешеходная калитка с GSM-модулем и управлением через мобильное приложение, а также система видеонаблюдения. Интернет подведен по оптической технологии. Устройство провайдера имеет резервное питание.

Благоустройство и подъездные пути

Наружный подъезд к кварталу полностью асфальтирован и освещен. Рядом находится остановка общественного транспорта. Внутренняя территория благоустраивается поэтапно (предусмотрены прогулочный маршрут на 200 м, детская площадка, зона отдыха, беседка с барбекю и укрытие для жителей).

Посмотреть полное описание инфраструктуры GREENBOR

Ремонт, отделка и дополнительные опции

Вы можете приобрести дом как в базовой строительной комплектации, так и заказать выполнение дополнительных работ под ключ от подрядчика проекта. Строительной группы PNV.

Специалисты PNV в совершенстве знают конструктивные особенности и инженерные трассы дома, что способствует контролю качества и выполнению гарантийных обязательств, определенных договором.

По отдельной смете можно заказать:

• Разведение электричества, слаботочки и монтаж освещения;
• Монтаж систем отопления (водяной теплый пол, электрический котел, тепловой насос);
• Сантехнические и чистовые отделочные работы (штукатурка, плитка, покраска, напольные покрытия);
• Установка межкомнатных дверей, лестниц и сантехфаянса;
• Строительство придомовой террасы, автонавеса или мощения подворья;
• Ландшафтный дизайн, укладка газона и монтаж автополива;
• Установка индивидуальных систем резервного питания (аккумуляторы, инверторы).

Подробнее об отделке, ремонте и дополнительных опциях

Строительные стандарты и 10 лет гарантии

Строительство выполняет Строительная группа PNV. Независимый инженерный контроль качества осуществляет компания СтройАудит.

Внешние стены возводятся из энергоэффективного газоблока StoneLight D500 толщиной 375 мм. Внутренние перегородки выполнены из кирпича. Фасады отделываются клинкерными материалами, кровля – металлическая профилированная с гидроизоляцией.

Принцип 10-летней гарантии закрепляется в индивидуальном договоре по конкретному объекту. Перечень конструкций, работ и оборудования, на которые распространяется гарантия, а также условия её действия определяются этим договором.

Концепция открытого фасада и добрососедство

GREENBOR создан для людей, которые ценят уют, безопасность и взаимоуважение. Архитектурная концепция предполагает частное пространство на заднем дворе и открытая территория перед главным фасадом.

В квартале запрещено самовольно устанавливать высокие заборы, ворота или перегородки между входами в дома на передней линии. Это сохраняет эстетику, просторность и единое безопасное пространство.

Покупая дом в GREENBOR, владельцы соглашаются соблюдать общий Устав, правила тишины, чистоты, участвовать в расходах на содержание сетей и решать вопросы с соседями конструктивно.

Ознакомиться с Уставом и правилами Гринбор

Условия приобретения и рассрочка

Рассрочка на готовые дуплексы 1-й очереди

• Первый взнос — от 40% от стоимости дома;
• Срок выплаты — до 12 месяцев;
• Индивидуальный график платежей без скрытых комиссий.

Условия рассрочки первой очереди

Юридическая чистота и документы

Для каждого объекта подготовлен паспорт БТИ и кадастровый номер земельного участка. Обозначение дома на сайте является проектным; официальный адрес в правоустанавливающих документах может отличаться. Оформление права собственности осуществляется согласно действующему законодательству Украины.

Документы жилого квартала · Все варианты приобретения

Локация и запись просмотра

Жилой квартал GREENBOR расположен в селе Зеленый Бор (Глеваховская община, Фастовский район, Киевская область) — 25 минут от Киева по Одесской трассе.

Во время визита вы сможете проверить качество строительства, осмотреть двор, оценить работу коммуникаций и получить персональный расчет условий приобретения.

Записаться на просмотр GREENBOR · Открыть план квартала · Просмотреть 3D-тур

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какие дома доступны для покупки прямо сейчас?

К продаже предлагаются 4 готовых двухэтажных дуплекса первой очереди (2Е, 2Ж, 2И, 2К). Таунхаусы 1-й очереди находятся в стадии строительства, а объекты 2-й очереди доступны для информационного запроса.

Подведено ли к домам коммуникации?

Да. Все готовые дома имеют ввод электричества (до 15 кВт, АСКОЭ), линию бытовой воды, отдельную линию технической воды для полива, отвод на водоотвод и оптический интернет.

Можно ли получить дом с готовым ремонтом?

Да. Вы можете заключить договор на выполнение внутренней отделки, разведение инженерии, установку отопления и ландшафтных работ «под ключ» со Строительной группой PNV.

Какая гарантия предоставляется на объекты?

На капитальные строительные работы предоставляется гарантия 10 лет. На доп инженерное оборудование и отделка действуют гарантии соответствующих производителей и подрядчика.

Как устроено управление общим имуществом?

Для управления сетями, воротами, скважинами и другой общей инфраструктурой создается Обслуживающий Кооператив (ОК «Гринбор»). После его государственной регистрации и юридического оформления передачи инфраструктуры владельцы будут участвовать в управлении по принципу «одно домовладение – один голос».

Просмотреть все дома и цены · Записаться на просмотр

Сайт GREENBOR является официальным информационным порталом жилого квартала. Объявления о продаже объектов размещаются владельцами недвижимости или уполномоченными лицами. Информация на странице не является публичной офертой и носит ознакомительный характер.