Дуплекс GREENBOR по адресу ул. Ивана Богуна, 2-И — готовый двухэтажный дом первой очереди площадью 103,2 м² с собственным земельным участком 2,10 сотки (210 м²).

Дом полностью построен, подключен к инженерным сетям квартала и готов к очному просмотру. Вы можете оценить его фактическое состояние, качество строительства, приватный двор, установленную энергосберегающую оконную систему WDS 76 MD и действующую инфраструктуру непосредственно на месте.

Записаться на просмотр · Условия рассрочки (от 40%) · Найти дом на плане

Основные характеристики и преимущества дуплекса 2-И

  • Площадь дома: 103,2 м² (два полноценных этажа);
  • Земельный участок: 210 м² (частная собственность, отдельный кадастровый номер);
  • Продуманная планировка: 3 жилых комнаты, 2 санузла, просторная кухня-гостиная 21 м²;
  • Бонусное пространство: чердак площадью ~47 м² с дощатым настилом для хранения вещей;
  • Энергоэффективность: современная 6-камерная оконная система WDS 76 MD;
  • Политика конфиденциальности: отдельный вход, собственное паркоместо и уютный задний двор для отдыха;
  • Автономность: персональные счетчики на свет, бытовую и техническую воду.

Планирование для постоянного проживания

Пространство разделено на общую дневную и частную жилую зону:

1-й этаж: кухня-гостиная 21 м² с выходом на частный двор, гостевой санузел, прихожая и технические помещения.

2-й этаж: 3 отдельные жилые комнаты (спальня хозяев, детские, кабинет) и основной санузел.

Конструктив, материалы и энергоэффективность

Строительство выполнено под контролем независимого инженерного надзора «СтройАудит»:

  • Фундамент: монолитно-ленточный железобетонный (глубина 1,2 м) + железобетонная плита;
  • Стены: энергосберегающий газоблок StoneLight D500 (375 мм), внутренние перегородки из кирпича;
  • Перекрытие: железобетонные панели (над 1-м этажом);
  • Фасад: качественная отделка клинкерной плиткой;
  • Окна: высококачественная оконная система WDS 76 MD с отличной тепло- и шумоизоляцией;
  • Кровельные материалы: металлическая профилированная с гидро- и пароизоляцией.

Готовая инженерная инфраструктура

  • Электроэнергия: до 15 кВт (3 фазы), счетчик с АСКОЭ (ночной тариф). Общее оборудование квартала учитывается отдельной группой.
  • Автономное водоснабжение: подключение к 2 артезианским скважинам. Двойной контроль (счетчик в техпомещении + счетчик в доме) помогает обнаруживать скрытые истоки.
  • Отдельная вода для полива: собственная линия технической воды на участке (начисляется без услуг водоотвода).
  • Водоотвод: подключение к автономной 3-камерной системе с дренажом (4 емкости по 9 м³). Обслуживание производится централизованно по технологическому проезду.
  • Интернет и безопасность: оптический интернет (FTTH), благоустроенная частная территория, видеонаблюдение, автоматические ворота и GSM-калитка.

Земельный участок 210 м² (Кадастровый № 3221484000:06:018:0595)

Площадь частного участка 210 м² позволяет комфортно соединить все элементы уютной загородной жизни:

  • открытая или крытая терраса для семейных завтраков и ужинов;
  • газон, декоративное озеленение и система автоматического полива;
  • устройство навеса для автомобиля и садовых дорожек;
  • зона для отдыха, барбекю или хранения садовых принадлежностей.

Концепция «Открытого фасада»: пространство перед домом остается открытым без высоких заборов, что обеспечивает эстетический внешний вид квартала и удобный проезд.

Что уже функционирует в первой очереди

  • Заезд с улицы Ивана Богуна с автоматическими воротами и GSM-калиткой;
  • Две собственные артезианские скважины и система водоотвода;
  • Отдельный учет электроэнергии, бытовой и технической воды;
  • Камеры видеонаблюдения, мусорная площадка, асфальтированный внешний подъезд.

Ремонт под ключ и 10 лет гарантии

Вы можете приобрести дуплекс в базовом состоянии или заказать комплексный ремонт «под ключ» от подрядчика проекта. Строительной группы PNV (отопление, теплый пол, разведение инженерии, сантехника, отделка, терраса, автонавес, ландшафт).

Принцип 10-летней гарантии закрепляется в индивидуальном договоре по конкретному объекту. Перечень конструкций, работ и оборудования, на которые распространяется гарантия, а также условия её действия определяются этим договором.

Условия приобретения и управления

Право собственности на этот готовый дуплекс зарегистрировано. Для готовых дуплексов 1-й очереди доступна рассрочка:

  • Первый взнос — от 40%;
  • Срок выплаты — до 12 месяцев;
  • Фиксация условий и графика в договоре.

Покупая дом, вы становитесь участником жилищного сообщества GREENBOR. После государственной регистрации ОК "Гринбор" и оформления членства модель управления предусматривает право голоса по принципу "1 домовладение = 1 голос".

Записаться на просмотр дуплекса 2-И · Просмотреть условия рассрочки · Устав ОК «Гринбор»

Сайт GREENBOR является информационным порталом о жилом квартале. Объявление о продаже конкретного объекта может размещать его владелец или уполномоченное лицо. Актуальные цены, торговца, право принадлежности, комплектацию, состояние документов и условия приобретения необходимо проверять до заключения контракта. Информация на странице не является публичной офертой.