Дуплекс GREENBOR за адресою вул. Івана Богуна, 2-И — готовий двоповерховий будинок першої черги площею 103,2 м² із власною земельною ділянкою 2,10 сотки (210 м²).

Будинок повністю збудований, підключений до інженерних мереж кварталу та готовий до особистого огляду. Ви можете оцінити його фактичний стан, якість будівництва, приватне подвір’я, встановлену енергозберігаючу віконну систему WDS 76 MD та діючу інфраструктуру безпосередньо на місці.

Записатися на перегляд · Умови розстрочки (від 40%) · Знайти будинок на плані

Основні характеристики та переваги дуплексу 2-И

  • Площа будинку: 103,2 м² (два повноцінні поверхи);
  • Земельна ділянка: 210 м² (приватна власність, окремий кадастровий номер);
  • Продумане планування: 3 житлові кімнати, 2 санвузли, простора кухня-вітальня 21 м²;
  • Бонусний простір: горище площею ~47 м² із дощатим настилом для зберігання речей;
  • Енергоефективність: сучасна 6-камерна віконна система WDS 76 MD;
  • Приватність: окремий вхід, власне паркомісце та затишний задній двір для відпочинку;
  • Автономність: персональні лічильники на світло, побутову та технічну воду.

Планування для постійного проживання

Простір розділено на загальну денну та приватну житлову зони:

1-й поверх: кухня-вітальня 21 м² з виходом на приватне подвір’я, гостьовий санвузол, передпокій та технічні приміщення.

2-й поверх: 3 окремі житлові кімнати (спальня господарів, дитячі, кабінет) та основний санвузол.

Конструктив, матеріали та енергоефективність

Будівництво виконано під контролем незалежного інженерного нагляду «СтройАудит»:

  • Фундамент: монолітно-стрічковий залізобетонний (глибина 1,2 м) + залізобетонна плита;
  • Стіни: енергозберігаючий газоблок StoneLight D500 (375 мм), внутрішні перегородки з цегли;
  • Перекриття: залізобетонні панелі (над 1-м поверхом);
  • Фасад: якісне оздоблення клінкерною плиткою;
  • Вікна: високоякісна віконна система WDS 76 MD з відмінною тепло- та шумоізоляцією;
  • Покрівля: металева профільована з гідро- та пароізоляцією.

Готова інженерна інфраструктура

  • Електроенергія: до 15 кВт (3 фази), лічильник з АСКОЕ (нічний тариф). Загальне обладнання кварталу обліковується окремою групою.
  • Водопостачання: підключення до 2 артезіанських свердловин. Подвійний контроль (лічильник у техприміщенні + лічильник у будинку) допомагає виявляти приховані витоки.
  • Окрема вода для поливу: власна лінія технічної води на ділянці (нараховується без послуг водовідведення).
  • Локальне водовідведення: підключення до внутрішньоквартальної системи локального водовідведення (4 ємності по 9 м³, загалом 36 м³). Обслуговування проводиться централізовано з технологічного проїзду.
  • Інтернет та безпека: оптичний інтернет (FTTH), впорядкована приватна територія, відеоспостереження, автоматичні ворота та GSM-хвіртка.

Земельна ділянка 210 м² (Кадастровий № 3221484000:06:018:0595)

Площа приватної ділянки 210 м² дозволяє комфортно поєднати всі елементи затишного заміського життя:

  • відкрита або крита тераса для сімейних сніданків та вечерь;
  • газон, декоративне озеленення та система автоматичного поливу;
  • облаштування навісу для автомобіля та садових доріжок;
  • зона для відпочинку, барбекю або зберігання садового приладдя.

Концепція «Відкритого фасаду»: простір перед будинком залишається відкритим без високих парканів, що забезпечує естетичний зовнішній вигляд кварталу та зручний проїзд.

Що вже функціонує у першій черзі

  • Заїзд з вулиці Івана Богуна з автоматичними воротами та GSM-хвірткою;
  • Дві власні артезіанські свердловини та система локального водовідведення;
  • Окремий облік електроенергії, побутової та технічної води;
  • Камери відеоспостереження, сміттєвий майданчик, асфальтований зовнішній під’їзд.

Ремонт «під ключ» та договірна гарантія

Ви можете придбати дуплекс у базовому стані або замовити комплексний ремонт «під ключ» від підрядника проєкту — Будівельної групи PNV (опалення, тепла підлога, розведення інженерії, сантехніка, оздоблення, тераса, автонавіс, ландшафт).

Принцип 10-річної гарантії на капітальні конструкції закріплюється в індивідуальному договорі щодо конкретного об’єкта. На інженерні мережі, виконані PNVTEAM, діє гарантія 3 роки, на оздоблювальні роботи — 1 рік. Перелік конструкцій, робіт і обладнання, на які поширюється гарантія, а також умови її дії визначаються цим договором.

Умови придбання та управління

Право власності на готові дуплекси 2-Е, 2-Ж, 2-И та 2-К зареєстроване. Для готових дуплексів 1-ї черги доступна розстрочка:

  • Перший внесок — від 40%;
  • Термін виплати — до 12 місяців;
  • Фіксація умов та графіка у договорі.

Купуючи будинок, ви стаєте учасником житлової спільноти GREENBOR. ОК «Грінбор» зареєстрований як неприбуткова юридична особа та є власником спільної інфраструктури. Членство передбачає право голосу за принципом «1 домоволодіння = 1 голос» (20 домоволодінь — 20 голосів).

Записатися на перегляд дуплексу 2-И · Переглянути умови розстрочки · Статут ОК «Грінбор»

Сайт GREENBOR є інформаційним порталом про житловий квартал. Оголошення про продаж конкретного об’єкта може розміщувати його власник або уповноважена ним особа. Актуальні ціну, продавця, право власності, комплектацію, стан документів і умови придбання потрібно перевіряти до укладення договору. Інформація на сторінці не є публічною офертою.