Житловий квартал GREENBOR (Грінбор) пропонує прозорі та юридично зафіксовані умови придбання: розстрочку від власників для готових дуплексів першої черги, а також безоплатне бронювання для секцій таунхауса та об’єктів другої черги.

Кожен готовий будинок першої черги введено в експлуатацію, а право власності зареєстровано. Ви можете особисто оглянути об’єкт, перевірити приватну ділянку, підведені комунікації, технічну комплектацію та комплект документів, після чого узгодити графік розстрочки на строк до 12 місяців із першим внеском від 40%.

Для секцій таунхауса першої черги та об’єктів другої черги здійснюється лише безоплатне бронювання на підставі Договору про бронювання. Приймання коштів, платне бронювання чи фіксація остаточної ціни до юридичної готовності об’єктів не проводяться.

Переглянути будинки та ціни · Умови безоплатного бронювання · Загальні умови придбання · Замовити консультацію

Формування повного бюджету придбання

У GREENBOR діє правило повної прозорості фінансових умов. Для кожного готового дуплексу на сайті та в договорах зазначається загальний бюджет придбання, який складається з двох обов’язкових частин:

• Ціна будинку та земельної ділянки: встановлюється у доларовому еквіваленті (USD) та сплачується продавцю (фізичній особі-власнику) у гривні за розрахунковим курсом.
• Цільовий інфраструктурний внесок до ОК «Грінбор»: становить гривневий еквівалент 6 000 USD за тим самим розрахунковим курсом і сплачується безпосередньо на банківський рахунок кооперативу під час оформлення угоди. Внесок спрямовується на утримання та розвиток спільної інфраструктури кварталу.

Ціни на сайті зазначаються у гривнях із відображенням еквівалента в USD та дати розрахункового курсу. Наприклад: 3 631 500 грн · 80 700 USD (розрахунковий курс: 45,00 грн/USD станом на 31.07.2026). Остаточні гривневі суми визначаються під час підписання документів за комерційним курсом, установленим власниками проєкту.

Зверніть увагу: нотаріальні послуги, державні мита та реєстраційні збори сплачуються покупцем окремо відповідно до вимог законодавства.

Розстрочка для готових дуплексів (перша черга)

Розстрочка надається безпосередньо від власників на готові збудовані дуплекси першої черги на таких умовах:

• Перший внесок: від 40% від ціни будинку та земельної ділянки;
• Строк виплат: до 12 місяців;
• Гнучкий календарний графік: періодичність (щомісячно або щоквартально) та розмір платежів узгоджуються індивідуально;
• Фіксація умов: графік та розрахункова вартість фіксуються в офіційному договорі без прихованих відсотків чи банківських комісій;
• Право на дострокове погашення: сплатити залишок суми можна в будь-який момент без штрафних санкцій.

Важливо: цільовий інфраструктурний внесок до ОК «Грінбор» (6 000 USD у гривневому еквіваленті) сплачується під час укладення угоди та не надається у розстрочку.

До продажу та оформлення в розстрочку пропонуються готові дуплекси першої черги:

• вул. Івана Богуна, 2-Е (будинок 103,2 м², ділянка 2,09 сотки);
• вул. Івана Богуна, 2-Ж (будинок 103,2 м², ділянка 2,29 сотки);
• вул. Івана Богуна, 2-И (будинок 103,2 м², ділянка 2,10 сотки);
• вул. Івана Богуна, 2-К (будинок 103,2 м², ділянка 2,32 сотки).

Позначення будинків (2-Е, 2-Ж, 2-И, 2-К) є внутрішніми проєктними кодами для навігації в кварталі. Офіційна адреса та характеристики кожного об’єкта визначаються правовстановлюючими документами. Кожен дуплекс передається у власність разом із приватною земельною ділянкою (з окремим кадастровим номером).

Переглянути картки та розрахунки готових дуплексів

Таунхаус першої черги (у процесі будівництва)

Один таунхаус першої черги, що складається з п’яти житлових секцій, перебуває на стадії будівництва. Об’єкт відкритий для особистого огляду ходу робіт на локації.

До моменту введення в експлуатацію та повної юридичної готовності щодо секцій таунхауса не здійснюються: відкритий продаж, платне бронювання, фіксація остаточної ціни, приймання коштів або залучення фінансування від покупців. Для цих об’єктів доступне лише безоплатне бронювання.

Умови придбання об’єктів другої черги

Об’єкти другої черги перебувають на стадії проєктної підготовки та концептуального планування.

Продаж і розстрочка щодо об’єктів другої черги наразі не відкриті. Інформація буде опублікована після будівництва, введення в експлуатацію та юридичної готовності першого об’єкта другої черги.

Для об’єктів другої черги передбачено можливість укладення безоплатного Договору про бронювання.

Модель безоплатного бронювання

Безоплатне бронювання фіксує інтерес покупця до конкретного об’єкта або його побажання та передбачає першочергове повідомлення після юридичної готовності об’єкта. Бронювання не передбачає внесення коштів, не фіксує остаточну ціну, не є попереднім договором купівлі-продажу та не зобов’язує сторони укласти основний договір.

У Договорі про бронювання покупці можуть зафіксувати свої побажання щодо:

• бажаного типу будинку та його конфігурації;
• орієнтовної площі та розташування на генплані;
• бажаного строку підготовки та додаткових опцій оздоблення.

Ці побажання не створюють матеріальних або юридичних зобов’язань для сторін і дають змогу першими отримати повідомлення про початок офіційних продажів.

Детальніше про Договір про бронювання · Обговорити безоплатне бронювання

ОК «Грінбор» та спільна інфраструктура

Обслуговуючий кооператив «Грінбор» (ОК «Грінбор») зареєстрований як неприбуткова юридична особа, має відкритий банківський рахунок та є юридичним власником спільної інфраструктури кварталу (в’їзної групи, внутрішніх доріг, освітлення, артезіанських свердловин та мереж локального водовідведення).

Купуючи будинок у GREENBOR та стаючи членом ОК «Грінбор», власник отримує:

• Право користування всією спільною інфраструктурою житлового кварталу;
• Право участі в управлінні: контроль кошторису, прозорість витрат та участь у прийнятті рішень щодо розвитку території;
• Принцип «20 домоволодінь — 20 голосів»: від кожного домоволодіння членом ОК із правом голосу є одна визначена особа. Це гарантує рівність прав та захищає спільноту від штучного розмивання голосів;
• Юридичний захист: унеможливлення передачі або продажу інфраструктури стороннім приватним особам або керуючим компаніям.

Ознайомитися зі Статутом та правилами GREENBOR · Інфраструктура та сервісне обслуговування

Інженерна інфраструктура та комплектація

Кожне домоволодіння у GREENBOR є повністю автономним об’єктом із підведеними інженерними мережами:

• Електропостачання: трифазний ввід потужністю 15 кВт із багатотарифним лічильником АСКОЕ (автоматизована система обліку);
• Водопостачання: підключення до питної артезіанської води з двох працюючих свердловин кварталу (проєктом другої черги передбачено будівництво третьої свердловини) + окремий вивід технічної води для поливу;
• Локальне водовідведення: централізована внутрішньоквартальна система з підземними накопичувальними, аераційними та дренажними ємностями. Для дуплексів першої черги загальний об’єм системи становить 36 м³ (4 ємності по 9 м³: дві герметичні, дві дренажні з аерацією), для секцій таунхауса — 45 м³ (5 ємностей по 9 м³). Обслуговування здійснюється з боку зовнішнього технологічного проїзду без заїзду спецтехніки в житлову зону;
• Інтернет: підведений підземний оптичний кабель;
• Опалення: передбачено використання електричного обладнання (електрокотел, система теплої підлоги, теплові насоси). Газифікація у кварталі не передбачена.

Чернові або фінішні ремонтні роботи, монтаж опалювального обладнання, будівництво тераси чи навісу для авто можна замовити додатково за окремим кошторисом від Будівельної групи PNV / PNVTEAM.

Дізнатися більше про оздоблення та додаткові опції

Гарантія якості

Усі генеральні будівельні роботи виконано Будівельною групою PNV з дотриманням будівельних норм і технологічних стандартів. Незалежний технічний нагляд та інжиніринговий контроль якості здійснювала компанія СтройАудит.

Умови гарантії зазначаються в індивідуальному договорі щодо кожного об’єкта:

• 10 років — гарантія на капітальні конструкції будинку;
• 3 роки — гарантія на інженерні мережі, виконані PNVTEAM;
• 1 рік — гарантія на оздоблювальні роботи, виконані PNVTEAM.

Гарантійний строк обчислюється з дати прийняття об’єкта замовником, а саме з дати реєстрації декларації про готовність об’єкта до експлуатації. Конкретний перелік робіт, винятки та порядок звернення регламентуються умовами індивідуального договору.

Покроковий порядок придбання

Придбання готового дуплексу першої черги (у розстрочку або за 100% оплату):

1. Ознайомтеся з картками готових дуплексів на сайті та замовте індивідуальний розрахунок графіка.
2. Завітайте на локацію у с. Зелений Бір для особистого огляду будинків, ділянок та інженерних вводів.
3. Ознайомтеся з комплектом документів на будинок і землю, а також зі Статутом ОК «Грінбор».
4. Узгодьте підсумковий календарний графік розстрочки та розмір першого внеску.
5. Підпишіть договір купівлі-продажу/розстрочки з фізичною особою-власником.
6. Подайте заяву про вступ до ОК «Грінбор» та сплатіть цільовий інфраструктурний внесок на банківський рахунок кооперативу.

Безоплатне бронювання секцій таунхауса або об’єктів другої черги:

1. Оберіть бажане планування та секцію на план-схемі кварталу.
2. Завітайте на локацію для оцінки посадки будинку та огляду території.
3. Укладіть безоплатний Договір про бронювання для фіксації ваших побажань.
4. Отримайте першочергове повідомлення після введення об’єкта в експлуатацію та відкриття продажів.

Записатися на перегляд і отримати розрахунок · Переглянути юридичні документи

Поширені запитання (FAQ)

На які будинки GREENBOR можна оформити розстрочку?

Програма розстрочки від власників діє виключно на готові збудовані дуплекси першої черги (вул. Івана Богуна, 2-Е, 2-Ж, 2-И, 2-К).

Який мінімальний перший внесок для купівлі готового дуплексу?

Мінімальний перший внесок становить 40% від вартості будинку та земельної ділянки. Залишок виплачується за узгодженим графіком на строк до 12 місяців.

Чи поширюється розстрочка на інфраструктурний внесок до ОК «Грінбор»?

Ні. Цільовий інфраструктурний внесок до ОК «Грінбор» (еквівалент 6 000 USD у гривні) сплачується під час підписання угоди безпосередньо на банківський рахунок кооперативу та в графік розстрочки не включається.

Як оформлюється членство в ОК «Грінбор»?

Покупець ознайомлюється зі Статутом ОК «Грінбор» та подає заяву про вступ під час підготовки угоди. Після сплати інфраструктурного внеску покупець стає членом кооперативу з правом користування спільною інфраструктурою та правом одного голосу в управлінні.

Чи можна замовити розстрочку або бронювання на об’єкти другої черги?

Продаж та розстрочка для другої черги наразі закриті. Для об’єктів другої черги та секцій таунхауса першої черги здійснюється лише безоплатне бронювання за Договором про бронювання без сплати коштів та без фіксації остаточної ціни.

З якого моменту починається гарантійний строк на будинок?

Гарантійний строк обчислюється з дати реєстрації декларації про готовність об’єкта до експлуатації для відповідного будинку.

Умови безоплатного бронювання · Загальні умови придбання · Контакти та огляд

Сайт GREENBOR є інформаційним ресурсом житлового кварталу. Фінальна вартість, графіки платежів, комплектація, стан документів та порядок купівлі регулюються письмовими договорами щодо конкретного об’єкта. Інформація на сторінці не є публічною офертою.