Житловий квартал Грінбор
 
Greenbor
Житловий квартал
в селі Зелений Бір
UAENRU

Оберіть секції таунхауса першої черги в житловому кварталі GREENBOR — доступні для огляду об’єкти на стадії будівництва; продаж, платне бронювання та приймання коштів не здійснюються.

Один таунхаус на п’ять житлових секцій (2-А, 2-Б, 2-В, 2-Г та 2-Д) розташований на вулиці Івана Богуна у селі Зелений Бір Київської області — за 25 хвилин автомобілем від метро «Теремки». Основні будівельні роботи зі зведення коробок виконано, наразі триває активний етап улаштування покрівлі.

На цьому етапі доступний огляд ходу будівництва та безоплатне бронювання за Договором про бронювання. Продаж, платне бронювання, фіксація ціни та приймання коштів не здійснюються.

Записатися на перегляд будівництва · Знайти таунхаус на плані · Умови безоплатного бронювання

Будинки

Таунхаус І. Богуна 2-А Перша черга Доступний лише для огляду

Таунхаус І. Богуна 2-А

Зелений Бір, Фастівський район, вул. Івана Богуна, 2-А
*
Позначення 2-А використовується для навігації у проєкті. Офіційна адреса та характеристики визначатимуться правовстановлюючими документами й можуть відрізнятися.
103,20 м² 2,47 сот.
Загальний бюджет придбання
Таунхаус І. Богуна 2-Б Перша черга Доступний лише для огляду

Таунхаус І. Богуна 2-Б

Зелений Бір, Фастівський район, вул. Івана Богуна, 2-Б
*
Позначення 2-Б використовується для навігації у проєкті. Офіційна адреса та характеристики визначатимуться правовстановлюючими документами й можуть відрізнятися.
103,20 м² 1,71 сот.
Загальний бюджет придбання
Таунхаус І. Богуна 2-Д Перша черга Доступний лише для огляду

Таунхаус І. Богуна 2-Д

Зелений Бір, Фастівський район, вул. Івана Богуна, 2-Д
*
Позначення 2-Д використовується для навігації у проєкті. Офіційна адреса та характеристики визначатимуться правовстановлюючими документами й можуть відрізнятися.
103,20 м² 2,21 сот.
Загальний бюджет придбання
Таунхаус І. Богуна 2-Г Перша черга Доступний лише для огляду

Таунхаус І. Богуна 2-Г

Зелений Бір, Фастівський район, вул. Івана Богуна, 2-Г
*
Позначення 2-Г використовується для навігації у проєкті. Офіційна адреса та характеристики визначатимуться правовстановлюючими документами й можуть відрізнятися.
103,20 м² 1,70 сот.
Загальний бюджет придбання
Таунхаус І. Богуна 2-В Перша черга Доступний лише для огляду

Таунхаус І. Богуна 2-В

Зелений Бір, Фастівський район, вул. Івана Богуна, 2-В
*
Позначення 2-В використовується для навігації у проєкті. Офіційна адреса та характеристики визначатимуться правовстановлюючими документами й можуть відрізнятися.
140,20 м² 1,70 сот.
Загальний бюджет придбання

Таунхаус першої черги (5 житлових секцій)

У першій черзі GREENBOR на вулиці Івана Богуна будується один таунхаус із п’ятьма житловими секціями:

  • вул. Івана Богуна, 2-А;
  • вул. Івана Богуна, 2-Б;
  • вул. Івана Богуна, 2-В;
  • вул. Івана Богуна, 2-Г;
  • вул. Івана Богуна, 2-Д.

Кожна секція є самостійним домоволодінням із власним входом, приватною земельною ділянкою з кадастровим номером, затишним заднім двором та підведенням усіх інженерних комунікацій кварталу.

Стандартні секції мають проєктну площу близько 103,2 м², центральна секція 2-В — близько 140,2 м². Актуальні параметри зазначаються у картці відповідного об’єкта.

Поточний стан будівництва

Таунхаус першої черги будується. Основні роботи зі зведення коробок виконано, тривають покрівельні та наступні будівельні роботи.

До юридичної готовності доступний огляд ходу будівництва та безоплатне бронювання. Продаж, платне бронювання, укладення договорів щодо придбання та приймання коштів не здійснюються.

Що можна перевірити під час огляду

Огляд має виключно інформаційний характер. Під час візиту можна:

  • побачити фактичний стан і темп будівельних робіт;
  • оцінити розташування секцій, приватних дворів і спільної території;
  • ознайомитися з проєктними плануваннями та запланованими інженерними рішеннями;
  • поставити запитання щодо подальших етапів і юридичної готовності.

Огляд не створює пріоритету, не фіксує секцію, земельну ділянку, ціну, комплектацію або строк.

Власна земельна ділянка та приватний двір

Як і в готових дуплексах, кожна секція таунхауса продається разом з окремою сформованою земельною ділянкою з кадастровим номером.

Головний вхід орієнтований на внутрішній простір кварталу, а приватна територія відпочинку розташована з боку заднього двору.

На приватному задньому дворику після завершення будівництва можна облаштувати:

  • відкриту або криту літню терасу;
  • газон, клумби та автополив;
  • зону відпочинку з барбекю;
  • навіс для автомобіля (біля вхідної групи або паркомісця).

Додаткове оздоблення території та виконання ремонтних робіт замовляються за окремим кошторисом.

Відкритий простір перед фасадами

Загальна концепція GREENBOR базується на гармонійному поєднанні приватності та відкритого дружнього середовища.

Загальний зовнішній периметр кварталу закритий для сторонніх, проте внутрішній простір перед вхідними групами таунхауса залишається відкритим.

Правила кварталу не передбачають самовільного встановлення:

  • парканів, суцільних огорож і перегородок між фасадами;
  • особистих воріт, хвірток чи шлагбаумів на спільній території;
  • будь-яких конструкцій, які перешкоджають вільному проїзду або доступу до інженерних мереж.

Ознайомитися зі Статутом і правилами GREENBOR

Конструкція, матеріали та інженерія

Під час зведення таунхауса першої черги використовуються якісні та перевірені рішення:

  • Стіни: газоблок StoneLight (D500) розміром 600 × 375 × 200 мм із внутрішніми цегляними перегородками;
  • Перекриття та конструкції: монолітно-каркасні та залізобетонні елементи згідно з розрахунковим проєктом;
  • Покрівля: надійна металева профільована покрівля з комплексом гідро- та пароізоляції (наразі в процесі монтажу);
  • Електропостачання: до 15 кВт трифазної потужності на кожну секцію з окремим лічильником АСКОЕ (двозонний облік);
  • Водопостачання: окрема магістраль господарсько-побутової води від двох артезіанських свердловин кварталу з подвійною системою лічильників;
  • Технічна вода: окремий вивід технічної води для поливу та догляду за ділянкою з власним обліком;
  • Локальне водовідведення: підключення до внутрішньоквартальної системи локального водовідведення (об’ємом 45 м³ для таунхауса) та окреме відведення дощових/талих вод;
  • Інтернет: оптична мережа (FTTH) із резервованим живленням вузлів.

Продаж і розрахунки

На поточній стадії продаж секцій таунхауса першої черги не здійснюється. Платне бронювання, завдатки, аванси й інші платежі не приймаються.

Доступне лише безоплатне бронювання за Договором про бронювання, яке фіксує інтерес покупця без фінансових зобов’язань і без фіксації остаточної ціни.

Інформацію про можливий продаж та умови буде оприлюднено лише після юридичної готовності конкретних об’єктів.

Умови безоплатного бронювання

Що входить у вартість після готовності

Після завершення будівництва та здачі об’єкта покупцеві передаються:

  • секція таунхауса із завершеними капітальними конструкціями та покрівлею;
  • окремо сформована земельна ділянка з власним кадастровим номером;
  • підведені та підключені інженерні мережі (електрика до 15 кВт, побутова вода, технічна вода, локальне водовідведення);
  • право користування створеною інфраструктурою першої черги через членство в ОК «Грінбор» (ворота, АСКОЕ, свердловини, під’їзні шляхи, відеоспостереження);
  • зафіксована у картці об’єкта комплектація;
  • цільовий інфраструктурний внесок до ОК «Грінбор» (еквівалент 6 000 USD).

Будівництво, контроль якості та 10 років гарантії

Будівельні роботи виконує команда Будівельної групи PNV.

Незалежний контроль якості проводить компанія СтройАудит на замовлення власників проєкту.

Принцип 10-річної гарантії на капітальні конструкції закріплюється в індивідуальному договорі щодо конкретного об’єкта. На інженерні мережі, виконані PNVTEAM, діє гарантія 3 роки, на оздоблювальні роботи — 1 рік. Перелік конструкцій, робіт і обладнання, на які поширюється гарантія, а також умови її дії визначаються цим договором.

Порядок огляду

  1. Запишіться на зручний час відвідування.
  2. Огляньте територію, секції та фактичний хід робіт у супроводі представника.
  3. Ознайомтеся з доступними проєктними матеріалами й отримайте відповіді на запитання.

Огляд є безоплатним і не передбачає приймання коштів або фіксації майбутніх умов.

Поширені запитання (FAQ)

На якому етапі перебуває будівництво таунхауса першої черги?

Стіни та несучі конструкції всіх п’яти секцій зведено. Наразі проходять капітальні покрівельні роботи. Наступний етап — скління та фасадне оздоблення.

Чи можна оглянути будівництво особисто?

Так. Перегляд майданчика можливий у супроводі представника за попереднім записом із дотриманням правил безпеки на будівництві.

Чи виділяється окрема земельна ділянка для кожної секції таунхауса?

Так. Кожна секція таунхауса продається разом із власною земельною ділянкою, що має окремий кадастровий номер.

Чи діє на таунхаус стандартна розстрочка для готових будинків?

Ні. Таунхаус першої черги доступний лише для огляду ходу будівництва та безоплатного бронювання. До юридичної готовності продаж, платне бронювання та приймання коштів не здійснюються.

Хто здійснює внутрішній ремонт і оздоблення?

Ви можете замовити черновий або фінішний ремонт «під ключ», а також ландшафтні роботи безпосередньо у Будівельної групи PNV.

Усі будинки GREENBOR · Готові дуплекси · Правила GREENBOR · Контакти та запис на перегляд

Сайт GREENBOR є інформаційним порталом про житловий квартал. Оголошення про продаж конкретних об’єктів можуть розміщувати власники нерухомості або уповноважені ними особи. Інформація на сторінці не є публічною офертою.