Дуплекс GREENBOR за адресою вул. Івана Богуна, 2-К — готовий двоповерховий будинок першої черги площею 103,2 м² із власною земельною ділянкою 2,32 сотки (232 м²).

Ділянка 232 м² є найбільшою серед усіх чотирьох готових дуплексів першої черги. Вона надає максимум можливостей для облаштування просторого приватного двору, великої тераси, ландшафтного дизайну, зони відпочинку та місць для авто.

Будинок повністю збудований, підключений до інженерних мереж кварталу та готовий до особистого огляду. Ви можете оцінити його фактичний стан, якість будівництва, двір і діючу інфраструктуру безпосередньо на місці.

Записатися на перегляд · Умови розстрочки (від 40%) · Знайти будинок на плані

Основні характеристики та переваги дуплексу 2-К

  • Площа будинку: 103,2 м² (два повноцінні поверхи);
  • Найбільша ділянка 1-ї черги: 232 м² (приватна власність, окремий кадастровий номер);
  • Продумане планування: 3 житлові кімнати, 2 санвузли, простора кухня-вітальня 21 м²;
  • Бонусний простір: горище площею ~47 м² із дощатим настилом для зберігання речей;
  • Приватність: окремий вхід, власне паркомісце та максимальний за площею задній двір;
  • Автономність: персональні лічильники на світло, побутову та технічну воду.

Планування для постійного проживання

Простір розділено на загальну денну та приватну житлову зони:

1-й поверх: кухня-вітальня 21 м² з виходом на приватне подвір’я, гостьовий санвузол, передпокій та технічні приміщення.

2-й поверх: 3 окремі житлові кімнати (спальня господарів, дитячі, кабінет) та основний санвузол.

Конструктив, матеріали та енергоефективність

Будівництво виконано під контролем незалежного інженерного нагляду «СтройАудит»:

  • Фундамент: монолітно-стрічковий залізобетонний (глибина ~1,2 м) + залізобетонна плита;
  • Стіни: енергозберігаючий газоблок StoneLight D500 (375 мм), внутрішні перегородки з цегли;
  • Перекриття: залізобетонні панелі (над 1-м поверхом);
  • Фасад: якісне оздоблення клінкерною плиткою;
  • Вікна: сучасна енергозберігаюча віконна система WDS 76 MD;
  • Покрівля: металева профільована з гідро- та пароізоляцією.

Готова інженерна інфраструктура

  • Електроенергія: до 15 кВт (3 фази), лічильник з АСКОЕ (нічний тариф). Загальне обладнання кварталу обліковується окремою групою.
  • Водопостачання: підключення до 2 артезіанських свердловин. Подвійний контроль (лічильник у техприміщенні + лічильник у будинку) допомагає виявляти приховані витоки.
  • Окрема вода для поливу: власна лінія технічної води на ділянці (нараховується без послуг водовідведення).
  • Локальне водовідведення: підключення до внутрішньоквартальної системи локального водовідведення (4 ємності по 9 м³, загалом 36 м³). Обслуговування проводиться централізовано з технологічного проїзду.
  • Інтернет та безпека: оптичний інтернет (FTTH), впорядкована приватна територія, відеоспостереження, автоматичні ворота та GSM-хвіртка.

Земельна ділянка 232 м² (Кадастровий № 3221484000:06:018:0594)

Будучи найбільшою ділянкою серед готових дуплексів, територія 2-К надає максимальну свободу для облаштування комфортного простору під власний стиль життя:

  • велика сімейна тераса з зоною відпочинку та барбекю;
  • газон, автоматичний полив та комплексне озеленення;
  • можливість влаштування навісу для авто чи додаткових господарських зон;
  • простір для дитячих ігрових або спортивних конструкцій.

Концепція «Відкритого фасаду»: простір перед будинком залишається відкритим без високих парканів, що забезпечує естетичний зовнішній вигляд кварталу та зручний проїзд.

Що вже функціонує у першій черзі

  • Заїзд з вулиці Івана Богуна з автоматичними воротами та GSM-хвірткою;
  • Дві власні артезіанські свердловини та система локального водовідведення;
  • Окремий облік електроенергії, побутової та технічної води;
  • Камери відеоспостереження, сміттєвий майданчик, асфальтований зовнішній під’їзд.

Ремонт «під ключ» та договірна гарантія

Ви можете придбати дуплекс у базовому стані або замовити комплексний ремонт «під ключ» від підрядника проєкту — Будівельної групи PNV (опалення, тепла підлога, розведення інженерії, сантехніка, оздоблення, тераса, автонавіс, ландшафт).

Принцип 10-річної гарантії на капітальні конструкції закріплюється в індивідуальному договорі щодо конкретного об’єкта. На інженерні мережі, виконані PNVTEAM, діє гарантія 3 роки, на оздоблювальні роботи — 1 рік. Перелік конструкцій, робіт і обладнання, на які поширюється гарантія, а також умови її дії визначаються цим договором.

Умови придбання та управління

Право власності на готові дуплекси 2-Е, 2-Ж, 2-И та 2-К зареєстроване. Для готових дуплексів 1-ї черги доступна розстрочка:

  • Перший внесок — від 40%;
  • Термін виплати — до 12 місяців;
  • Фіксація умов та графіка у договорі.

Купуючи будинок, ви стаєте учасником житлової спільноти GREENBOR. ОК «Грінбор» зареєстрований як неприбуткова юридична особа та є власником спільної інфраструктури. Членство передбачає право голосу за принципом «1 домоволодіння = 1 голос» (20 домоволодінь — 20 голосів).

Записатися на перегляд дуплексу 2-К · Переглянути умови розстрочки · Статут ОК «Грінбор»

Сайт GREENBOR є інформаційним порталом про житловий квартал. Оголошення про продаж конкретного об’єкта може розміщувати його власник або уповноважена ним особа. Актуальні ціну, продавця, право власності, комплектацію, стан документів і умови придбання потрібно перевіряти до укладення договору. Інформація на сторінці не є публічною офертою.