Дуплекс GREENBOR по адресу ул. Ивана Богуна, 2-Ж — готовый двухэтажный дом первой очереди площадью 103,2 м² с собственным увеличенным земельным участком 2,29 сотки (229 м²).

Участок 229 м² является одним из самых больших среди готовых дуплексов первой очереди. Она предоставляет гораздо больше возможностей для обустройства частного подворья, террасы, озеленения, детской зоны или дополнительных мест для авто.

Дом полностью построен, подключен к инженерным сетям квартала и готов к очному просмотру. Вы можете оценить его фактическое состояние, качество строительства, двор и действующую инфраструктуру прямо на месте.

Записаться на просмотр · Условия рассрочки (от 40%) · Найти дом на плане

Основные характеристики и преимущества дуплекса 2-Ж

  • Площадь дома: 103,2 м² (два полноценных этажа);
  • Увеличенный участок: 229 м² (частная собственность, отдельный кадастровый номер);
  • Продуманная планировка: 3 жилых комнаты, 2 санузла, просторная кухня-гостиная 21 м²;
  • Бонусное пространство: чердак площадью ~47 м² с дощатым настилом для хранения вещей;
  • Политика конфиденциальности: отдельный вход, собственное паркоместо и увеличенный задний двор для отдыха;
  • Автономность: персональные счетчики на свет, бытовую и техническую воду.

Планирование для постоянного проживания

Пространство разделено на общую дневную и частную жилую зону:

1-й этаж: кухня-гостиная 21 м² с выходом на частный двор, гостевой санузел, прихожая и технические помещения.

2-й этаж: 3 отдельные жилые комнаты (спальня хозяев, детские, кабинет) и основной санузел.

Конструктив, материалы и энергоэффективность

Строительство выполнено под контролем независимого инженерного надзора «СтройАудит»:

  • Фундамент: монолитно-ленточный железобетонный (глубина ~1,2 м) + железобетонная плита;
  • Стены: энергосберегающий газоблок StoneLight D500 (375 мм), внутренние перегородки из кирпича;
  • Перекрытие: железобетонные панели (над 1-м этажом);
  • Фасад: качественная отделка клинкерной плиткой;
  • Окна: 5-камерная система REHAU 70 с энергосберегающим двухкамерным стеклопакетом и заполнением аргоном;
  • Кровельные материалы: металлическая профилированная с гидро- и пароизоляцией.

Готовая инженерная инфраструктура

  • Электроэнергия: до 15 кВт (3 фазы), счетчик с АСКОЭ (ночной тариф). Общее оборудование квартала учитывается отдельной группой.
  • Автономное водоснабжение: подключение к 2 артезианским скважинам. Двойной контроль (счетчик в техпомещении + счетчик в доме) помогает обнаруживать скрытые истоки.
  • Отдельная вода для полива: собственная линия технической воды на участке (начисляется без услуг водоотвода).
  • Водоотвод: подключение к автономной 3-камерной системе с дренажом (4 емкости по 9 м³). Обслуживание производится централизованно по технологическому проезду.
  • Интернет и безопасность: оптический интернет (FTTH), благоустроенная частная территория, видеонаблюдение, автоматические ворота и GSM-калитка.

Земельный участок 229 м² (Кадастровый № 3221484000:06:018:0596)

Благодаря дополнительной площади участка вы получаете больше возможностей для реализации ландшафтных идей на заднем дворе:

  • просторная терраса для отдыха всей семьи;
  • автоматический полив, газон и декоративное озеленение;
  • устройство навеса для авто или зона для хранения садового инвентаря;
  • детская или спортивная площадка.

Концепция «Открытого фасада»: пространство перед домом остается открытым без высоких заборов, что обеспечивает эстетический внешний вид квартала и удобный проезд.

Что уже функционирует в первой очереди

  • Заезд с улицы Ивана Богуна с автоматическими воротами и GSM-калиткой;
  • Две собственные артезианские скважины и система водоотвода;
  • Отдельный учет электроэнергии, бытовой и технической воды;
  • Камеры видеонаблюдения, мусорная площадка, асфальтированный внешний подъезд.

Ремонт под ключ и 10 лет гарантии

Вы можете приобрести дуплекс в базовом состоянии или заказать комплексный ремонт «под ключ» от подрядчика проекта. Строительной группы PNV (отопление, теплый пол, разведение инженерии, сантехника, отделка, терраса, автонавес, ландшафт).

Принцип 10-летней гарантии закрепляется в индивидуальном договоре по конкретному объекту. Перечень конструкций, работ и оборудования, на которые распространяется гарантия, а также условия её действия определяются этим договором.

Условия приобретения и управления

Право собственности на этот готовый дуплекс зарегистрировано. Для готовых дуплексов 1-й очереди доступна рассрочка:

  • Первый взнос — от 40%;
  • Срок выплаты — до 12 месяцев;
  • Фиксация условий и графика в договоре.

Покупая дом, вы становитесь участником жилищного сообщества GREENBOR. После государственной регистрации ОК "Гринбор" и оформления членства модель управления предусматривает право голоса по принципу "1 домовладение = 1 голос".

Записаться на просмотр дуплекса 2-Ж · Просмотреть условия рассрочки · Устав ОК «Гринбор»

Сайт GREENBOR является информационным порталом о жилом квартале. Объявление о продаже конкретного объекта может размещать его владелец или уполномоченное лицо. Актуальные цены, торговца, право принадлежности, комплектацию, состояние документов и условия приобретения необходимо проверять до заключения контракта. Информация на странице не является публичной офертой.