Житловий квартал Грінбор
 
Greenbor
ЖИЛОЙ КВАРТАЛ
В СЕЛЕ ЗЕЛЕНЫЙ БОР
UAENRU
План жилого квартала GREENBOR с расположением домов и земельных участков
Презентационный план GREENBOR с обозначением домов первой и второй очередей.

Открыть план в полном размере

Схема обновляется с учётом триплекса, секции 1К/1 и развития второй очереди. Актуальные площади, границы участков, статусы и характеристики необходимо проверять в карточках недвижимости и документах.

План жилого квартала GREENBOR (Гринбор) показывает детальное расположение 20 домовладений, отдельных земельных участков, внутренней дороги, въездов, инженерных зон и запланированных общественных пространств.

GREENBOR расположен в селе Зеленый Бор Киевской области. На компактной закрытой территории площадью около 0,53 га запроектированы таунхаусы, дуплексы и три отдельных секции триплекса. Каждому домовладению соответствуют свой земельный участок, частный двор и индивидуальные подключения к инженерным сетям с собственным учетом.

Благодаря плану Вы можете оценить не только конкретный дом, но и общую эргономику квартала: удобство расстояния до въезда, ориентацию частных дворов по сторонам мира, расположение соседних секций, ширину внутренней дороги и размещение будущих зон отдыха.

Открыть подробный план квартала · Просмотреть 3D-тур · Выбрать дом и просмотреть цены · Записаться на просмотр

Организация территории и зонирование

GREENBOR имеет закрытый внешний периметр с контролируемым доступом. Все домовладения объединены общими внутриквартальными проездами, инженерными сетями, пешеходными связями и территориями общего использования.

Архитектурная концепция предполагает, что входы в дома ориентированы во внутреннюю часть квартала, тогда как основное частное пространство для отдыха семьи располагается со стороны заднего двора.

Генеральное планирование включает:

  • отдельный дом или самостоятельную жилую секцию;
  • сформированный земельный участок с кадастровым номером;
  • частный задний двор для отдыха и барбекю;
  • по меньшей мере одно место для автомобиля;
  • открытое и ухоженное пространство перед фасадами;
  • безопасный внутренний путь для жителей;
  • продуманные и организованные инженерные сети;
  • контролируемые автомобильные и пешеходные входы;
  • будущие рекреационные зоны для взрослых и детей.

Концепция открытого пространства перед фасадами

Внутренняя территория квартала не разделяется сплошными высокими заборами между соседними входами. В этой части не предусматривается самовольная установка личных ворот, калиток, шлагбаумов или ограждений, которые перекрывали бы внутренний проезд, проходы или доступ к общим сетям.

Такое решение сохраняет чувство пространства, света и эстетики жилого квартала, а частность каждой семьи обеспечивается внутри дома и на собственном заднем дворике.

Ознакомьтесь с Уставом и правилами Гринбор

Домовладение GREENBOR

Завершенный проект включает в себя 20 отдельных домовладений трех форматов:

  • таунхаусы;
  • дуплексы;
  • три самостоятельные секции триплекса.

За каждым домовладением закреплен отдельный почтовый адрес, собственный вход, частный двор, земельный участок с кадастровым номером и индивидуальные подключения к сетям.

Готовые дуплексы и стандартные таунхаусы первой очереди имеют площадь 103,2 м². Увеличенные центральные секции таунхаусов (1В и 2В) имеют проектную площадь 140,2 м2.

Точную площадь дома, размер участка, подтвержденные планировку, комплектацию, актуальные цены и статус готовности можно просмотреть в карточке каждого конкретного объекта.

Просмотреть доступные дома и цены

Первая очередь

Первая очередь расположена вдоль улицы Ивана Богуна и охватывает пять секций таунхауса и четыре готовых дуплексов.

Готовые дуплексы

  • ул. Ивана Богуна, 2Е — дом 103,2 м² (участок 209 м²);
  • ул. Ивана Богуна, 2Ж — дом 103,2 м² (участок 229 м²);
  • ул. Ивана Богуна, 2И — дом 103,2 м² (участок 210 м²);
  • ул. Ивана Богуна, 2К — дом 103,2 м² (участок 232 м²).

Дома полностью построены и доступны для личного просмотра. В их карточках указаны актуальные цены, фотографии, планирование, подробные технические характеристики и состояние регистрации документов.

Таунхаусы первой очереди

Секции 2А, 2Б, 2В, 2Г и 2Д находятся на стадии строительства. Для отдельных секций доступна запись на осмотр с согласованием комплектации, сроков выполнения работ и порядка расчетов.

Действующая инфраструктура первой очереди

В этой части GREENBOR уже работают или полностью обустроены:

  • основной автомобильный въезд;
  • автоматические ворота и пешеходная калитка;
  • GSM-управление, мобильное приложение и дистанционные пульты;
  • две камеры круглосуточного видеонаблюдения;
  • две собственные скважины питьевой воды;
  • система индивидуального учета электроэнергии и воды;
  • отдельные линии технической воды для полива;
  • внутриквартальный водоотвод;
  • подключение к оптическому интернету;
  • оборудована мусорная площадка;
  • асфальтированный и освещенный внешний подъезд.

Устройство внутренней дороги, уличного освещения первой очереди и окончательное благоустройство территории выполняются поэтапно.

Просмотреть готовые дуплексы · Просмотреть таунхаусы первой очереди

Вторая очередь

Вторая очередь запроектирована со стороны улицы Петра Дорошенко. На период проведения активных строительных работ она отделена от первой очереди, чтобы техника, материалы и процесс строительства не создавали неудобств жителям уже обустроенной части квартала.

Во второй очереди предусмотрено 10 домовладений:

  • пять секций таунхауса — 1А, 1Б, 1В, 1Г и 1Д;
  • два дуплекса — 1Е и 1Ж;
  • три секции триплекса — 1С, 1К/1 и 1К.

Формат триплекса

Триплекс — это трехсекционный дом, состоящий из трех автономных домовладений. Каждая секция будет иметь свой земельный участок, отдельный вход, частный задний двор и индивидуальные подключения к сетям квартала.

Объекты второй очереди находятся на проектной стадии и доступны для информационного запроса. Беспроцентная рассрочка для второй очереди пока не открыта.

Перспективы развития инфраструктуры

Параллельно с реализацией объектов второй очереди будет обустроен второй автомобильный въезд, дополнительная пешеходная калитка, построена третья скважина, продлена внутренняя дорога и сеть освещения, а также расширена система видеонаблюдения.

Дуплексы и триплекс второй очереди · Таунхаусы второй очереди · Условия информационного запроса

Общие и рекреационные зоны

Полная концепция GREENBOR предполагает создание гармоничной среды для жизни, где рядом с домами предусмотрено простор для отдыха, прогулок и досуга жителей.

Прогулочный маршрут

Запланированный замкнутый пешеходный маршрут длиной 200 метров будет проходить по центральной дороге квартала, участку за таунхаусами, в тени деревьев, мимо будущей беседки и детской площадки, возвращая через специальный проход между домами.

Этот маршрут позволит безопасно прогуливаться, бегать или гулять с детской коляской, не выходя за пределы закрытой территории квартала.

Проектные зоны отдыха

Генеральный план также предусматривает устройство:

  • уютной беседки и зоны барбекю;
  • безопасной детской площадки;
  • площадки для спорта и физических упражнений (воркаут);
  • комплексного ландшафтного озеленения общей территории;
  • гостевой автостоянки у внешнего въезда;
  • специально обустроенного укрытия для жителей.

Обратите внимание: указанные рекреационные объекты находятся на этапе реализации. Их сочетание на плане и 3D-модели демонстрирует конечную концепцию завершенного жилого квартала.

Прогулочная дорожка · Беседка и зона отдыха · Запланированное укрытие

Инфраструктура и принцип управления

Внутренние дороги, скважины, коммуникации, ворота, уличное освещение и камеры видеонаблюдения создаются для комплексного обслуживания всех 20 домовладений.

План территории разработан с учетом беспрепятственного доступа и сервисного обслуживания:

  • электрических сетей и АСКОЭ;
  • водозаборных скважин и насосных станций;
  • сети питьевого водоснабжения;
  • отдельных линий технической воды для полива;
  • внутриквартальной системы водоотведения;
  • дренажа для дождевых и талых вод;
  • въездных ворот, калиток и контроля доступа;
  • системы уличного освещения и видеонаблюдения;
  • площадки для сбора бытовых отходов;
  • внутриквартальных проездов и пешеходных зон.

После завершения строительства, государственной регистрации ОК «Гринбор» и юридического оформления передачи сетей сообщественная инфраструктура станет неделимой собственностью Кооператива.

Владельцы домов будут пользоваться инфраструктурой и будут принимать решения по ее содержанию и развитию на равных правах через членство в ОК «Гринбор». Главный принцип демократического управления: «одно домовладение — один голос».

Инфраструктура и услуги · Устав и правила GREENBOR

Как использовать план

Презентационный план помогает наглядно разобраться в застройке:

  • понять границы и расположение первой и второй очередей;
  • узнать точные адреса конкретных секций;
  • оценить конфигурацию частных участков и их соседство;
  • увидеть направление внутренней дороги и пешеходных проходов;
  • найти расположение въездов, калиток и мусорной площадки;
  • оценить траекторию прогулочного маршрута и рекреационных зон.

Презентационный план является графической схемой жилого квартала. Он имеет наглядный информационный характер и не является кадастровым планом, техническим паспортом или документом, удостоверяющим право собственности.

Официальные границы, площади и кадастровые номера определяются правоустанавливающими документами на участки. Технические характеристики домов и их комплектация фиксируются в договоре купли-продажи и карточке объекта.

Подробный план

Помогает подробно рассмотреть конкретный адрес, конфигурацию дома и близлежащий земельный участок.

Генеральный план

Отображает общую архитектурно-проектную концепцию застройки, проездов, коммуникаций и общей территории.

3D-тур

Позволяет виртуально прогуляться по кварталу, оценить масштабы и архитектуру, посмотреть на частные дворы и почувствовать будущую атмосферу жилого квартала.

Открыть подробный план · Просмотреть генеральный план · Перейти к 3D-туру

Шаги к выбору своего дома

  1. Определитесь с желаемой очередью строительства (первая — готова/строится, вторая — проект).
  2. Выберите нужный формат недвижимости (таунхаус, дуплекс или триплекс).
  3. Найдите подходящий дом и участок на подробном плане.
  4. Сравните площадь дома, размер частного участка и местоположение по сторонам мира.
  5. Перейдите на карту объекта, чтобы просмотреть планировки, фотографии и технические данные.
  6. Ознакомьтесь с актуальной ценой и условиями приобретения/рассрочки.
  7. Прочтите внутренние правила и концепцию соседства в GREENBOR.
  8. Записаться на личный просмотр дома и территории.
  9. Проверьте юридические документы и кадастровый номер выбранного объекта.
  10. Согласуйте комплектацию, смету дополнительных работ (при необходимости) и зафиксируйте условия в договоре.

Перед визитом рекомендуем оценить не только планировку дома, но и саму философию квартала — с его открытым внутренним пространством и общим ответственным управлением.

Просмотреть актуальные дома и цены · Документы GREENBOR · Записаться на просмотр

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько всего домов будет у GREENBOR?

Завершенный проект GREENBOR рассчитан на 20 домовладений: это таунхаусы, дуплексы и три секции триплекса.

Будет ли у меня частный участок в собственности?

Да, совершенно. Каждое домовладение получает сформированный частный земельный участок с отдельным кадастровым номером и правом собственности.

Как найти цену и планировку понравившегося дома дома?

Нажмите на соответствующий дом на детальном плане или воспользуйтесь разделом Продажа, где собраны карточки всех объектов с актуальными ценами, детализацией и фотографиями.

Все объекты из списка уже построены?

Нет. Первая очередь построена или находится на финальных стадиях строительства, а ее инфраструктура уже работает. Объекты второй очереди и рекреационные зоны возводятся поэтапно по плану развития.

Является ли приведенный план юридическим документом?

Нет. Приведенный план – это наглядная презентационная схема застройки. Официальные границы, площади и кадастровые данные указываются только в правоустанавливающих документах на недвижимость.

Могу ли я поставить глухой забор перед своим домом?

Нет. Концепция GREENBOR подразумевает открытое пространство перед фасадами без заборов и ворот. Частная жизнь и отдых хозяев сосредоточены на закрытом заднем дворике.

Открыть подробный план · Просмотреть все дома · Записаться на просмотр

Сайт GREENBOR является информационным порталом о жилом квартале Гринбор. Проектные планы, схемы и 3D-визуализации носят ознакомительный характер и могут уточняться при реализации. Актуальные характеристики, цены, комплектация, состояние документов и условия покупки определяются индивидуально для каждого объекта. Информация на странице не является публичной офертой.