В завершенном проекте жилого квартала GREENBOR предусмотрено совместное укрытие для жителей домовладений.

Объект планируется разместить на общей территории квартала. После строительства, ввода в эксплуатацию и оформления необходимых документов он станет частью инфраструктуры, которой будут совместно пользоваться жители GREENBOR.

Фрагмент проєктного генерального плану GREENBOR із запланованим розташуванням укриття
Фрагмент проектного плана с запланированным местоположением укрытия. Объект еще не построен.

Укрытие является частью завершенной концепции GREENBOR

GREENBOR развивается как жилой квартал с общей инженерной и бытовой инфраструктурой. Кроме зданий, частных земельных участков, внутренней дороги, скважин, ворот и систем видеонаблюдения, полный проект предусматривает отдельное помещение для защиты жителей во время опасности.

Укрытие будет предназначено для жителей квартала и должно быть доступно с внутренней территории GREENBOR.

Его обозначение на плане показывает запланированное расположение, но не означает, что объект уже построен или введен в эксплуатацию.

Объект еще не построен

В настоящее время укрытие находится на стадии проектного планирования.

До начала строительства должны быть окончательно определены:

  • тип и конструктивное решение помещения;
  • емкость;
  • входы и эвакуационные выходы;
  • системы вентиляции;
  • электроснабжение и аварийное освещение;
  • водоснабжение и санитарное оборудование;
  • средства связи;
  • требования к доступности;
  • перечень необходимого оборудования;
  • порядок удержания и проверки готовности.

Окончательные параметры можно публиковать после подготовки и утверждения актуальной проектной документации.

Для жителей жилого квартала

Укрытие предусматривается как общий объект для жителей GREENBOR, а не как часть одного частного дома или земельного участка.

Такое размещение позволяет:

  • обеспечить общий доступ с территории квартала;
  • не зависит от разрешения владельца отдельного частного участка;
  • организовать централизованное содержание помещения;
  • контролировать его техническое состояние;
  • заранее определить правила доступа во время опасности;
  • распределять расходы на обслуживание между домовладениями по утвержденным правилам.

Расположение на общей территории

Укрытие планируется на территории, которая в будущем должна использоваться для общей инфраструктуры GREENBOR.

На плане квартала можно оценить его положение относительно:

  • жилых домов;
  • внутренней дороги;
  • пешеходных маршрутов;
  • будущей прогулочной дорожки;
  • рекреационной части квартала;
  • основного и запланированного второго въезда.

Просмотреть местоположение по плану GREENBOR

Управление и удержание укрытия

Для управления общей инфраструктурой создается ОК «Гринбор».

После государственной регистрации Кооператива, завершения строительства укрытия и оформления передачи общих объектов должен быть определен постоянный порядок его эксплуатации.

К задачам по содержанию могут относиться:

  • контроль свободного доступа;
  • регулярная уборка;
  • проверка освещения и электроснабжения;
  • обслуживание вентиляции;
  • контроль запасов и оборудования;
  • проверка входов и эвакуационных путей;
  • текущий ремонт;
  • периодическая проверка готовности помещения.

Порядок финансирования будет определяться сметой и решениями владельцев домовладений в соответствии с правилами Кооператива.

Возможно использование помещения в обычный период

Вне периодов использования по основному назначению помещения может иметь дополнительную хозяйственную функцию, если это будет предусмотрено проектом и не будет противоречить требованиям к его постоянной готовности.

В частности, владельцы могут рассмотреть возможность организованного хранения вещей жильцов. Однако такое использование возможно только при условии, что:

  • проходы и выходы остаются свободными;
  • помещение можно быстро подготовить к использованию;
  • не хранятся легковоспламеняющиеся, опасные или запрещенные вещества;
  • оборудование укрытия остается доступным;
  • не нарушаются вентиляция и инженерные системы;
  • хранение осуществляется по утвержденным правилам;
  • основное предназначение помещения всегда имеет приоритет.

Конкретный формат дополнительного использования будет определяться только после завершения проектирования, строительства и установки требований к эксплуатации объекта.

Совместное имущество и участие владельцев

После государственной регистрации ОК «Гринбор» и юридического оформления передачи инфраструктуры предполагается, что укрытие будет обслуживаться как общий объект квартала.

Владельцы домовладений смогут участвовать в принятии решений по:

  • правил доступа;
  • режима пользования;
  • оснащение помещения;
  • порядка хранения общего имущества;
  • текущих и капитальных затрат;
  • ответственных за проверку готовности;
  • порядка использования вне периодов опасности.

Участие владельцев в управлении общими объектами предусмотрено по принципу: одно домовладение — один голос.

Что уже работает в GREENBOR

Укрытие относится к будущим элементам проекта. В то же время в первой очереди уже работают или созданы:

  • основной въезд с автоматическими воротами;
  • пешеходная калитка;
  • GSM-управление и мобильный доступ;
  • две камеры видеонаблюдения;
  • две скважины;
  • индивидуальный учет электроэнергии и воды;
  • отдельный учет технической воды;
  • система водоотвода первой очереди;
  • оптический интернет;
  • мусорная площадка;
  • асфальтированный и освещенный внешний подъезд.

Внутренняя дорога, освещение, дома и другие части благоустройства реализуются поэтапно.

Другие запланированные объекты благоустройства

Вместе с укрытием полный проект GREENBOR предусматривает:

  • второй автомобильный въезд;
  • вторую пешеходную калитку;
  • третью скважину;
  • резервное питание критической инфраструктуры;
  • прогулочную дорожку;
  • детская площадка;
  • зону для физических упражнений;
  • беседку и зону барбекю;
  • гостевая парковка.

Все запланированные объекты будут вводиться поэтапно. Их наличие на плане или в 3D-визуализации не означает завершения строительства.

Подробнее об инфраструктуре GREENBOR · Просмотреть 3D-тур

Оцените местоположение во время просмотра

Во время личного посещения GREENBOR Вы сможете увидеть место, запланированное для укрытия, оценить расстояние до жилых домов и ознакомиться с полной концепцией развития общей территории.

Записаться на просмотр GREENBOR · Просмотреть актуальные дома

Часто задаваемые вопросы

В настоящее время построено укрытие?

Нет. Укрытие предусмотрено завершенным проектом GREENBOR, но еще не построено.

Для кого оно будет назначаться?

Объект планируется как общая инфраструктура для жителей жилого квартала.

Известны ли окончательные характеристики укрытия?

Нет. Конструкция, емкость, оснастка и другие технические параметры будут определены актуальной проектной документацией.

Кто будет отвечать за его содержание?

После создания ОК «Гринбор», завершения строительства и передачи объекта его обслуживания должен организовывать Кооператив по правилам, утвержденным владельцами.

Можно ли использовать помещение для хранения?

Дополнительное использование может быть разрешено только при условии, что оно предусмотрено проектом, не препятствует быстрому доступу и не снижает готовность укрытия к использованию по основному назначению.

Можно ли увидеть его расположение?

Да. Запланированное место обозначено на проектном плане GREENBOR, а территорию можно посмотреть во время личного посещения.

Укрытие представляет собой запланированный объект. Опубликованные материалы показывают общую концепцию и расположение, но не подтверждают завершение строительства, ввод в эксплуатацию или окончательные технические характеристики.