У завершеному проєкті житлового кварталу GREENBOR передбачене спільне укриття для мешканців домоволодінь.

Об’єкт планується розмістити на спільній території кварталу. Після будівництва, введення в експлуатацію та оформлення необхідних документів він стане частиною інфраструктури, якою спільно користуватимуться мешканці GREENBOR.

Укриття є частиною завершеної концепції GREENBOR

GREENBOR розвивається як житловий квартал зі спільною інженерною та побутовою інфраструктурою. Окрім будинків, приватних земельних ділянок, внутрішньої дороги, свердловин, воріт і систем відеоспостереження, повний проєкт передбачає окреме приміщення для захисту мешканців під час небезпеки.

Укриття призначатиметься для мешканців кварталу та має бути доступним із внутрішньої території GREENBOR.

Його позначення на плані показує заплановане розташування, але не означає, що об’єкт уже побудований або введений в експлуатацію.

Об’єкт ще не побудований

Наразі укриття перебуває на стадії проєктного планування.

До початку будівництва мають бути остаточно визначені:

• тип і конструктивне рішення приміщення;
• місткість;
• входи та евакуаційні виходи;
• системи вентиляції;
• електропостачання й аварійне освітлення;
• водопостачання та санітарне оснащення;
• засоби зв’язку;
• вимоги до доступності;
• перелік необхідного обладнання;
• порядок утримання та перевірки готовності.

Остаточні параметри можна буде публікувати після підготовки й затвердження актуальної проєктної документації.

Для мешканців житлового кварталу

Укриття передбачається як спільний об’єкт для мешканців GREENBOR, а не як частина одного приватного будинку або земельної ділянки.

Таке розміщення дає змогу:

• забезпечити спільний доступ із території кварталу;
• не залежати від дозволу власника окремої приватної ділянки;
• організувати централізоване утримання приміщення;
• контролювати його технічний стан;
• заздалегідь визначити правила доступу під час небезпеки;
• розподіляти витрати на обслуговування між домоволодіннями за затвердженими правилами.

Розташування на спільній території

Укриття планується на території, яка в майбутньому має використовуватися для спільної інфраструктури GREENBOR.

На плані кварталу можна оцінити його положення відносно:

• житлових будинків;
• внутрішньої дороги;
• пішохідних маршрутів;
• майбутньої прогулянкової доріжки;
• рекреаційної частини кварталу;
• основного та запланованого другого в’їздів.

Переглянути розташування на плані GREENBOR

Управління та утримання укриття

Для управління спільною інфраструктурою створено та зареєстровано ОК «Грінбор».

Після завершення будівництва укриття та оформлення передачі спільних об’єктів буде визначений постійний порядок його експлуатації.

До завдань з утримання можуть належати:

• контроль вільного доступу;
• регулярне прибирання;
• перевірка освітлення та електропостачання;
• обслуговування вентиляції;
• контроль запасів і обладнання;
• перевірка входів та евакуаційних шляхів;
• поточний ремонт;
• періодична перевірка готовності приміщення.

Порядок фінансування визначатиметься кошторисом і рішеннями власників домоволодінь відповідно до правил Кооперативу.

Можливе використання приміщення у звичайний період

Поза періодами використання за основним призначенням приміщення може мати додаткову господарську функцію, якщо це буде передбачено проєктом і не суперечитиме вимогам до його постійної готовності.

Зокрема, власники можуть розглянути можливість організованого зберігання речей мешканців. Однак таке використання можливе лише за умови, що:

• проходи та виходи залишаються вільними;
• приміщення можна швидко підготувати до використання;
• не зберігаються легкозаймисті, небезпечні або заборонені речовини;
• обладнання укриття залишається доступним;
• не порушуються вентиляція та інженерні системи;
• зберігання здійснюється за затвердженими правилами;
• основне призначення приміщення завжди має пріоритет.

Конкретний формат додаткового використання визначатиметься лише після завершення проєктування, будівництва та встановлення вимог до експлуатації об’єкта.

Спільне майно та участь власників

Після юридичного оформлення передачі інфраструктури передбачається, що укриття обслуговуватиметься як спільний об’єкт кварталу.

Власники домоволодінь зможуть брати участь у прийнятті рішень щодо:

• правил доступу;
• режиму користування;
• оснащення приміщення;
• порядку зберігання спільного майна;
• поточних і капітальних витрат;
• відповідальних за перевірку готовності;
• порядку використання поза періодами небезпеки.

Участь власників в управлінні спільними об’єктами передбачена за принципом: одне домоволодіння — один голос.

Що вже працює у GREENBOR

Укриття належить до майбутніх елементів проєкту. Водночас у першій черзі вже працюють або створені:

• основний в’їзд з автоматичними воротами;
• пішохідна хвіртка;
• GSM-керування та мобільний доступ;
• дві камери відеоспостереження;
• дві свердловини;
• індивідуальний облік електроенергії та води;
• окремий облік технічної води;
• система локального водовідведення першої черги;
• оптичний інтернет;
• сміттєвий майданчик;
• асфальтований та освітлений зовнішній під’їзд.

Внутрішня дорога, освітлення, будинки та інші частини благоустрою реалізуються поетапно.

Інші заплановані об’єкти благоустрою

Разом з укриттям повний проєкт GREENBOR передбачає:

• другий автомобільний в’їзд;
• другу пішохідну хвіртку;
• третю свердловину;
• резервне живлення критичної інфраструктури;
• прогулянкову доріжку;
• дитячий майданчик;
• зону для фізичних вправ;
• альтанку та зону барбекю;
• гостьове паркування.

Усі заплановані об’єкти будуть вводитися поетапно. Їх наявність на плані або у 3D-візуалізації не означає завершення будівництва.

Докладніше про інфраструктуру GREENBOR · Переглянути 3D-тур

Оцініть розташування під час перегляду

Під час особистого відвідування GREENBOR Ви зможете побачити місце, заплановане для укриття, оцінити відстань до житлових будинків і ознайомитися з повною концепцією розвитку спільної території.

Записатися на перегляд GREENBOR · Переглянути актуальні будинки

Поширені запитання

Чи побудоване укриття зараз?

Ні. Укриття передбачене завершеним проєктом GREENBOR, але ще не побудоване.

Для кого воно призначатиметься?

Об’єкт планується як спільна інфраструктура для мешканців житлового кварталу.

Чи відомі остаточні характеристики укриття?

Ні. Конструкція, місткість, оснащення та інші технічні параметри будуть визначені актуальною проєктною документацією.

Хто відповідатиме за його утримання?

Після завершення будівництва та передачі об’єкта його обслуговування організовуватиме ОК «Грінбор» за правилами, затвердженими власниками.

Чи можна буде використовувати приміщення для зберігання?

Додаткове використання може бути дозволене лише за умови, що воно передбачене проєктом, не перешкоджає швидкому доступу й не знижує готовність укриття до використання за основним призначенням.

Чи можна побачити його розташування?

Так. Заплановане місце позначене на проєктному плані GREENBOR, а територію можна оглянути під час особистого відвідування.

Укриття є запланованим об’єктом. Опубліковані матеріали показують загальну концепцію та розташування, але не підтверджують завершення будівництва, введення в експлуатацію або остаточні технічні характеристики. Інформація не є публічною офертою.