Открыть план в полном размере

Схема обновляется с учётом триплекса, секции 1К/1 и развития второй очереди. Актуальные площади, границы участков, статусы и характеристики необходимо проверять в карточках недвижимости и документах.

План жилого квартала GREENBOR помогает выбрать дом, оценить расположение земельного участка и понять, как организована территория завершенного проекта на 20 домовладений.

На схеме обозначены таунхаусы, дуплексы и отдельные секции триплекса первой и второй очередей, внутренняя дорога, автомобильные въезды, пешеходные проходы, частные земельные участки и основные объекты общей инфраструктуры.

Сравните расположение домов, выберите удобную для Вашей семьи секцию и перейдите к карточке объекта с актуальными сведениями о площади, земельном участке, планировке, комплектации, статусе и условиях приобретения.

Просмотреть актуальные дома GREENBOR · Записаться на просмотр · Ознакомиться с правилами квартала

Как использовать план GREENBOR

Дома на схеме обозначены в соответствии с их адресами. Выбрав нужную секцию, Вы можете перейти к карте конкретного объекта и просмотреть:

• тип и адрес дома;
• актуальный статус объекта;
• фактическую или проектную площадь;
• планирование;
• площадь земельного участка;
• кадастровый номер;
• фотографии или проектные визуализации;
• технические свойства;
• фактическую или запланированную комплектацию;
• цена — для актуальных объектов продаж;
• актуальные условия приобретения готового объекта, осмотра строящегося дома или информационного запроса.

План представляет собой презентационную схему территории. Он не является кадастровой картой, техническим паспортом, рабочим чертежом или документом, подтверждающим право собственности. Точные пределы, площади и кадастровые номера определяются документами конкретных земельных участков.

Как организована территория квартала

GREENBOR имеет внешний периметр и контролируемый доступ. Внутри квартала домовладения объединены общим путем, пешеходными маршрутами, инженерными сетями и территориями общего пользования.

Входы в таунхаусы и дуплексы ориентированы во внутреннюю часть квартала, а частные дворы расположены преимущественно с противоположной стороны.

Такое планирование объединяет:

• собственный дом;
• отдельный сформированный земельный участок;
• частный задний двор;
• по меньшей мере одно место для автомобиля возле домовладения;
• контролируемый доступ на территорию;
• открытое пространство перед фасадами;
• общий внутренний путь;
• индивидуальный учет ресурсов;
• организованная совместная инфраструктура;
• будущие прогулочные и рекреационные зоны.

Открытое внутреннее пространство

Одна из основных особенностей GREENBOR — отсутствие сплошной системы высоких заборов между входами в дома таунхаусов и дуплекса.

Внешний периметр ограничивает доступ посторонних лиц, но внутренняя часть остается визуально открытой и удобной для передвижения жителей.

Концепция квартала не предусматривает самовольной установки на общей территории:

• заборов и перегородок между входами;
• личных ворот или калиток;
• шлагбаумов;
• конструкций, перекрывающих дорогу или проход;
• самопроизвольных пристроек и навесов вне частного участка.

Частность семьи обеспечивается собственным домом и земельным участком, в частности задним двором, который можно обустроить для отдыха, озеленения и других частных нужд.

Перед выбором дома важно оценить не только его расположение на плане, но и то, соответствует ли Вам концепция открытого внутреннего пространства GREENBOR.

Ознакомиться с Уставом и правилами GREENBOR

Первая очередь - улица Ивана Богуна

Первая очередь GREENBOR включает в себя пять секций таунхауса и четыре секции дуплексов.

Таунхаусы первой очереди

• ул. Ивана Богуна, 2А;
• ул. Ивана Богуна, 2Б;
• ул. Ивана Богуна, 2В;
• ул. Ивана Богуна, 2Г;
• ул. Ивана Богуна, 2Д.

Таунхаусы первой очереди находятся на стадии строительства. До юридической готовности доступен только осмотр хода строительства; продажа, платное бронирование и прием денежных средств не осуществляются.

Стандартные секции имеют проектную площадь около 103,2 м², а увеличенный центральный таунхаус 2В – около 140,2 м². Актуальные параметры следует проверять в карточке выбранного объекта.

Просмотреть таунхаусы первой очереди

Готовые дуплексы первой очереди

• ул. Ивана Богуна, 2Е;
• ул. Ивана Богуна, 2Ж;
• ул. Ивана Богуна, 2И;
• ул. Ивана Богуна, 2К.

Дуплексы 2Е, 2Ж, 2И и 2К готовы к продаже и личному осмотру. Право собственности на дома зарегистрировано.

В карточке каждого дуплекса публикуются актуальные фотографии, характеристики, площадь земельного участка, кадастровый номер, комплектация, цена и состояние документов.

Для готовых объектов доступна рассрочка:

• первый взнос — от 40%;
• срок — до 12 месяцев;
• график платежей согласовывается индивидуально;
• окончательные условия фиксируются в договоре.

Просмотреть готовые дуплексы · Условия рассрочки

Что уже работает в первой очереди

В первой очереди GREENBOR уже работают или созданы:

• основной въезд со стороны улицы Ивана Богуна;
• автоматические ворота;
• отдельная пешеходная калитка;
• GSM-управление;
• доступ через мобильное приложение;
• дистанционные пульты;
• две камеры видеонаблюдения;
• две собственные скважины;
• отдельные линии хозяйственно-бытовой воды;
• отдельные линии технической воды;
• индивидуальный учет воды и электроэнергии;
• внутриквартальная система водоотвода;
• оптический интернет;
• мусорная площадка;
• асфальтированный и освещенный внешний подъезд.

Внутренняя дорога, освещение и последующее приведение в порядок первой очереди выполняются поэтапно.

Вторая очередь - улица Петра Дорошенко

Во второй очереди GREENBOR предусмотрены таунхаусы, дуплексы и три отдельных секции триплекса.

На период активного строительства вторая очередь отделена от первого забора, чтобы движение техники, материалы и работы меньше влияли на уже обустроенную часть квартала.

Таунхаусы второй очереди

• ул. Петра Дорошенко, 1А;
• ул. Петра Дорошенко, 1Б;
• ул. Петра Дорошенко, 1В;
• ул. Петра Дорошенко, 1Г;
• ул. Петра Дорошенко, 1Д.

Среди них предусмотрены стандартные секции и увеличен центральный таунхаус 1В с проектной площадью около 140,2 м2.

Посмотреть таунхаусы второй очереди

Дуплексы второй очереди

• ул. Петра Дорошенко, 1Е;
• ул. Петра Дорошенко, 1Ж.

Триплекс второй очереди

• ул. Петра Дорошенко, 13;
• ул. Петра Дорошенко, 1К/1;
• ул. Петра Дорошенко, 1к.

1И, 1К/1 и 1К образуют один триплекс из трех самостоятельных домовладений.

Каждая секция будет иметь:

• отдельный земельный участок;
• собственный вход;
• частный двор;
• индивидуальный учет ресурсов;
• отдельное подключение к инженерным системам квартала.

Объекты второй очереди находятся на проектной стадии и доступны для информационного запроса. Можно выбрать тип дома, конкретную секцию, земельный участок и ознакомиться с актуальными проектными планировками.

Рассрочка для второй очереди не открыта.

Просмотреть дуплексы и триплекс второй очереди · Условия информационного запроса

Отдельные земельные участки

Каждому домовладению GREENBOR соответствует отдельный сформированный земельный участок с кадастровым номером.

План помогает предварительно оценить:

• расположение участка в квартале;
• ориентацию дома;
• положение частного заднего двора;
• расположение относительно внутреннего пути;
• расстояние до автомобильных въездов;
• соседние домовладения;
• близость к общей инфраструктуре;
• возможно размещение автомобиля, террасы или приватной зоны отдыха.

Точная площадь, границы, кадастровый номер и целевое назначение подтверждаются документами соответствующего земельного участка.

Просмотреть земельные и градостроительные документы GREENBOR

Внутренняя дорога и два въезда

Основной действующий въезд в первую очередь расположен со стороны улицы Ивана Богуна.

Второй автомобильный въезд и вторая пешеходная калитка со стороны улицы Петра Дорошенко будут реализованы вместе с развитием второй очереди.

Внутренняя территория носит жилой и преимущественно пешеходный характер. Планирование не предполагает сквозного движения постороннего транспорта.

У каждого домовладения предусмотрено по меньшей мере одно место для автомобиля. Гостевая парковка запланирована со стороны улицы, чтобы автомобили посетителей меньше нагружали внутреннюю территорию.

Прогулочный маршрут длиной 200 метров

В завершенном проекте GREENBOR предусмотрен замкнутый прогулочный маршрут длиной 200 метров.

Он будет проходить:

• по центральной внутренней дороге;
• территорией по таунхаусам;
• под деревьями;
• мимо будущей беседки;
• возле детской площадки;
• через отдельный проход между двумя таунхаусами.

Маршрут позволит гулять, бегать или передвигаться с детской коляской, не покидая внутренней территории квартала.

Для дорожки предусмотрено освещение. Ее уборка, зимнее содержание и текущий ремонт станут частью обслуживания на общей территории.

Подробнее о прогулочной дорожке GREENBOR

Совместная инженерная инфраструктура

План GREENBOR показывает не только дома и земельные участки, но и общую организацию систем, обслуживающих жилой квартал:

• внутренней дороги;
• электрических сетей и АСКОЭ;
• скважин и насосного оборудования;
• хозяйственно-бытового водоснабжения;
• отдельных линий технической воды;
• внутриквартального водоотведения;
• отвод дождевых и талых вод;
• ворот и пешеходных калиток;
• видеонаблюдение;
• освещение;
• мусорной площадки;
• будущих рекреационных зон;
• планируемого укрытия.

Часть инфраструктуры уже работает, внутренняя дорога и освещение первой очереди обустраиваются, а остальные элементы будут реализованы вместе со следующими этапами.

Подробнее о коммунальных услугах и инженерных системах GREENBOR

Будущие зоны отдыха

В завершенном проекте GREENBOR предусмотрены:

• беседка и зона барбекю;
• детская площадка;
• зона для физических упражнений;
• прогулочная дорожка;
• озеленение общей территории;
• гостевая парковка;
• укрытие для жителей квартала.

Эти объекты будут реализовываться поэтапно. Их обозначение на схеме или присутствие в 3D-визуализации не означает завершения строительства.

Беседка и зона отдыха · Запланированное укрытие

Совместная инфраструктура и ОК «Гринбор»

Дома и земельные участки являются отдельными объектами частной собственности. Внутренняя дорога, скважины, сетки, ворота, освещение и другие системы предназначены для совместного обслуживания всего квартала.

После государственной регистрации ОК «Гринбор» и юридического оформления передачи общую инфраструктуру предполагается оформить как неделимое имущество Кооператива.

Владельцы домовладений будут пользоваться этой инфраструктурой и будут участвовать в ее управлении, финансировании, ремонте и развитии через членство в Кооперативе.

Основной принцип управления — одно домовладение, один голос.

Фактические расходы на общие услуги будут распределяться между 20 домовладениями — по одной доле на каждое домовладение, если для конкретной услуги не будет утвержден другой обоснованный порядок.

Устав и правила GREENBOR · Принципы учета и содержание инфраструктуры

План отображает правила совместной жизни

Планирование GREENBOR связано не только с архитектурой, но и с концепцией добрососедства.

Будущий владелец должен быть готов:

• принять открытое пространство перед входами в дома;
• не устанавливать самопроизвольные заборы на общей территории;
• не блокировать дороги, проходы и паркоместа соседей;
• соблюдать жилищный и преимущественно пешеходный режим территории;
• участвовать в расходах на общую инфраструктуру;
• соблюдать правила тишины, чистоты и безопасности;
• отвечать за поведение гостей, жителей и подрядчиков;
• участвовать в совместных решениях по ремонту и развитию квартала.

GREENBOR подходит людям, которые хотят иметь частный дом, но понимают, что комфортная общая среда зависит от поведения и ответственности каждого владельца.

Прочитать основные правила до приобретения дома

План квартала, общая концепция и 3D-тур

Материалы раздела имеют разное предназначение:

• план квартала помогает найти конкретный дом, адрес и земельный участок;
• общий план GREENBOR объясняет организацию застройки, очередей, дорог, инфраструктуры и общих зон;
• 3D-тур позволяет пространственно оценить архитектуру, внутреннюю территорию, частные дворы и будущий вид завершенного квартала.

Проектные визуализации передают общую концепцию. Материалы, оборудование, озеленение и отдельные детали благоустройства могут быть уточнены при реализации.

Обзор плана и развития GREENBOR · Открыть 3D-тур

От плана к личному просмотру

План помогает предварительно выбрать расположение дома, но окончательное решение следует принимать после личного посещения.

Во время просмотра вы сможете:

• увидеть фактическое расположение выбранного дома;
• осмотреть земельный участок;
• оценить частный двор;
• просмотреть открытое пространство перед входами;
• сравнить несколько доступных объектов;
• оценить дорогу, ворота и инженерную инфраструктуру;
• увидеть расположение будущих зон благоустройства;
• уточнить комплектацию, документы, цену и условия приобретения;
• обсудить правила проживания и будущую модель Кооператива.

Записаться на просмотр GREENBOR

Часто задаваемые вопросы

Сколько домовладений предусмотрено в GREENBOR?

Завершенный проект включает в себя 20 отдельных домовладений: таунхаусы, дуплексы и три секции триплекса.

Есть ли у каждого дома свой земельный участок?

Да. Каждому домовладению отвечает отдельный сформированный земельный участок с кадастровым номером.

Все ли дома на плане уже построены?

Нет. Дуплексы первой очереди готовы к продаже, таунхаусы первой очереди строятся, а дома второй очереди находятся на проектной стадии и доступны для информационного запроса.

Работают все объекты инфраструктуры?

Нет. План показывает завершенную концепцию GREENBOR. Часть инфраструктуры уже работает, часть обустраивается, а остальные будут реализованы отдельными этапами.

Можно ли установить забор перед входом?

Самостоятельная установка заборов, перегородок, ворот или других конструкций на общей территории не соответствует концепции открытого внутреннего пространства GREENBOR.

Показывает ли схема точные юридические границы участков?

Нет. План показывает взаимное расположение домовладений. Точные пределы, площади и кадастровые номера определяются документами соответствующих земельных участков.

Кому будет принадлежать общая инфраструктура?

После создания ОК «Гринбор» и юридического оформления передачи ее предполагается оформить как неделимое имущество Кооператива. Владельцы будут участвовать в управлении и финансировании через членство.

Где посмотреть точную площадь, цену и статус дома?

Актуальные сведения размещаются в карточке конкретного объекта в разделе продаж.

Просмотреть все дома · Документы квартала · Правила GREENBOR · 3D-тур · Записаться на просмотр

Сайт GREENBOR является информационным порталом о жилом квартале. Объявления о продаже конкретных объектов могут размещать владельцы недвижимости или уполномоченные ими лица. Информация на странице не является публичной офертой.