Greenbor
Жилой квартал

Продажа таунхаус ул.Богуна 2А, 101.7м2 - 66000 дол.США


Современный Таунхаус площадью 101,7 м2
  • Закрытая территория
  • Свой участок 2,47 сотки
  • Готовый таунхаус
  • Локация с.Зеленый Бор (рядом с.Крушинка и Глеваха)
  • 2 парко места перед домом
  • 2 парко места перед домом
  • Укрытие на территории комплекса 90м2
  • На территории комплекса детская площадка, беседка с мангалом, дорожка для прогулок, мусорная площадка
  • Есть возможность рассрочки
Планировка 1-й этаж:
  • Тамбур. При входе в дом тамбур 1,8м2 (обязательный в нашей климатической зоне),в тамбуре есть место для обувной тумбы.
  • Котельная 1,7м2 для бойлера, электро котла, фильтра и накопительного бака для воды.
  • Прихожая 8,4м2 с зеркалом и местом под шкаф
  • Санузел 2,7м2 з местом для стиральной машины
  • Кухня столовая 12,75м2
  • Жилая комната 21м2 с выходом во двор (террасу)

Лестница на 2-й этаж при продажа временная деревянная.
Конфигурация будущей лестницы: ширина 1м, высота ступеней 17см, глубина ступени 30см.

Планировка 2-й этаж:
  • небольшой коридор 6,5м2 с лестницей на чердак
  • ванная комната 6,5м2
  • Жилая комната 14 м2
  • Жилая комната 21 м2

Чердак имеет высоту до 3м и 2 окна в наружных стенах (фронтонах), площадь чердака 47м2, лестница на чердак временная деревянная, возможность отделки чердака под жилую мансарду.

Продажа таунхаус ул.Богуна 2А, 101.7м2 - 66000 дол.США. Показатели и детали:

  • проектная высота (чистая) 1й и 2й этаж – 2,8м
  • высота ступеней лестница дом – 170мм
  • фундамент ленточный + железобетонная плита
  • стены наружные Газоблок СтоунЛайт 375мм (D500)
  • утепление стен пенополистиролом 50мм
  • отделка фасада клинкерная плитка под кирпич
  • декоративные элементы фасада
  • армопояс первый и второй этаж - железобетонный
  • стены внутренний кирпич рядовой полнотелый
  • перекрытие 1й этаж – железобетонные плиты, 2й этаж деревянные балки
  • усиление – железобетонные пилоны для плит
  • крыша – деревьев стропильная система
  • вентканалы – кирпич
  • крыша металл Польша 0,5мм RAL7024 Цинк
  • утепление крыши горизонтальное 200мм минеральная вата по полу чердака
  • чердак пол OSB плита по доскам
  • окна – Rehau
  • заземление – индивидуально заведено в котельную
  • электричество 15 кВт, счетчик на улице, кабель 3 фазы заведено в дом
  • электро щит – Hager на 24 модуля
  • интернет – оптика заведена в дом
  • вода техническая для полива – заведена на участок - расчет по счетчику
  • водоснабжение – труба со счетчиком заведена в дом, расчет по счетчику
  • канализация – центральная, заведена в дом, расчет по счетчику воды
  • пол 1й и 2й этаж – черновый бетонный
  • лестница – временная деревянная
  • входная дверь – металлическая
  • входная группа – навес по проекту
  • отделка цоколь – клинкерная плитка

Детальная информация

План будинку та ділянок
План будинку та ділянок
План будинку та ділянок

Розташування на генплані
Розташування на генплані
Розташування на генплані

План 1го поверху
План 1го поверху
План 1го поверху

План 2го поверху
План 2го поверху
План 2го поверху

План горища
План горища
План горища

Фасад
Фасад
Фасад

Фасад позаду
Фасад позаду
Фасад позаду

1й поверх
1й поверх
1й поверх

1й поверх
1й поверх
1й поверх

1й поверх
1й поверх
1й поверх

2й поверх
2й поверх
2й поверх

2й поверх
2й поверх
2й поверх

2й поверх
2й поверх
2й поверх

Горище
Горище
Горище

Горище
Горище
Горище

Горище
Горище
Горище

Высокое качество строительства, собственный земельный участок, закрытый двор (на 18 семей), качественный клинкерный фасад.
  • состояние от застройщика
  • строительство из Газоблока 37,5см, внутренние стены из керамического кирпича
  • собственный ЗЕМЕЛЬНЫЙ участок
  • энергосберегающие окна
  • двор огражден забором с заездными воротами
  • наличие открытой парковки
  • счетчики на коммуникации (электричество, вода, канализация)
  • без комиссии, рассрочка без удорожания, возможны разные варианты по первому взносу
Планировка позволяет воплотить все ваши дизайнерские замыслы и решения!

Техническая характеристика:
  • комплекс закрытого типа
  • общее количество семей 18
  • 3 скважины на комплекс
  • электричество – 15 кВт, 3 фазы.
  • центральная канализация (объем для семьи 9 м3)
  • в каждом доме 2 парковочных места
  • построен из газоблока 375 мм.
  • утеплитель – пенопласт 50 мм.
  • фасад - клинкерная плитка
  • перегородки - желтый кирпич
  • перекрытие между этажами – заводские ЖБ панели.
  • окна- 2-х камерные стеклопакеты.

Выберите дом:



генплан Greenbor

Комплектация домов в ЖК Гринбор (входящий в стоимость):

Участок
  • Дорога – ФЭМ
  • По периметру участка – ФЭМ
  • Лестница в дом и лестница выход во двор – ФЭМ
  • Парканы межсоседние 1,5м высота сетка для забора с ПВХ покрытием.
  • Ландшафт земельный участок, посевной газон и насаждение туи .
  • Автополив для газона и туй.
Территория (доступно всем жильцам ЖК)
  • Отдельное место в укрытии (укрытие на 90м2 рассчитано на всех жителей комплекса)
  • 2е откатных ворот (автоматические), управление пульты + GSM модули на ворота.
  • 2е моток (калиток) и установка 2 SIP домофоны на мошонки
  • Осветление
  • Видеонаблюдение
  • Дорожки для прогулки по таунхаусам (Т1 и Т2)
  • Общие 3 скважины с увеличенным дебетом на горизонты Сеноман и Бучак/Полтавский
  • Очистные сооружения для центральной канализации рассчитаны на 9м3 на каждого владельца.
  • Контрольные узлы учета воды
  • Отдельный электрический счетчик для скважин, освещения, ворот.
  • Паркан: передняя часть – секционный бетонный европаркан, боковые части – профнастил, калетка ( калитки) и ворота – кованые.
  • Парканы между соседские 1,5м высота сетка для забора с ПВХ покрытием.
Опционально:
  • отделка с дизайном и без дизайна
  • штукатурка стен
  • стяжка, теплый пол
  • лестница на чердак
  • лестница железобетон или металл
  • терраса
  • навес для авто
  • электрокотел
  • тепловой насос
  • теплый пол
  • камин
  • бассейн
  • отделка
  • солнечные батареи
  • генератор

center

ПРО ЖИЛОЙ КВАРТАЛ "ГРИНБОР"

Закрытая благоустроенная территория с неплотной застройкой, удобное расположение, развитая инфраструктура, теплые дома, отстроенные в классическом стиле, открытая концепция с зоной отдыха, детской площадкой и дорожками для прогулок и вода из артезианской скважины - жилой квартал "ГРИНБОР" (GREENBOR) заслуженно считается одним из лучших вариантов загородной недвижимости бизнес-класса. ЖК находится в поселке Зеленый Бор (Крушинка) в 17 км от Киева, рядом с Васильковом. В населенном пункте есть все необходимое для комфортного проживания - детский сад, школа, амбулатория, продуктовые магазины.

"ГРИНБОР" расположен вблизи удобной развязки, к жилому кварталу можно подъехать с Одесского и Обуховского направлений. В ближайшем будущем здесь планируется строительство Киевской Объездной Дороги, что сделает локацию еще более перспективной. К Одесской трассе от ЖК ведут комфортные и безопасные тротуары и велодорожки. Из Киева в квартал можно доехать на собственном авто (подъезд возможен с улиц И. Богуна и Н. Дорошенко) или общественным транспортом, остановка которого находится в 100 метрах от комплекса. Здесь же расположен продуктовый магазин.

GREENBOR - это два таунхауса и четыре дуплекса с 2-х и 3-х уровневыми апартаментами, строительство которых происходит в два этапа: сдача первой очереди планируется в текущем 2022 году, второй - в 2023 году. Открытая концепция предусматривает минимальное ограждение между соседями и отсутствие калиток. Целевое назначение участков с правом прописки в жилом комплексе - "для строительства и обслуживания жилого дома". "ГРИНБОР" - это оптимальный выбор для тех, кто мечтает жить в частном секторе, но не готов брать на себя заботу о водоснабжении и канализации - здесь за все это отвечает коммунальная организация.

ИНФРАСТРУКТУРА

Жилой квартал "ГРИНБОР" расположен в 20 минутах езды на авто по Одесскому направлению от станции метро "Теремки". Удобная развязка с Одесской трассы, от дороги Киев - Васильков ведет недавно проложенное дорожное полотно, подъезд к комплексу освещается, построены безопасные тротуары. Многие объекты расположены в пешей доступности:
  • детский сад "Ручеёк" - 1,6 км (3 минуты);
  • школа - 1,8 км (4 минуты);
  • сельсовет - 0,7 км (1,5 минуты);
  • озеро - 0,4 км (1 минута);
  • озеро с беседками - 0,8 км (1,5 минуты);
  • православный храм - 0,8 км (1,5 минуты);
  • продуктовый магазин - 100 метров (менее минуты);
  • супермаркет "Фора" - 2,7 км (5 минут);
  • транспортная остановка на дороге Киев-Васильков - 20 минут пешком по обустроенному тротуару.
Также пешком можно добраться до амбулатории, других продуктовых магазинов, кондитерской "Кулиничи" и каскада озер с беседками. Расстояние до других объектов составляет:
  • Киев (КПП) - 17,5 км:
  • станция метро "Теремки" - 18,5 км;
  • Васильков - 5 км;
  • больница (в Василькове) - 5,5 км.
Непосредственно на территории ЖК GREENBOR в общем пользовании находятся:
  • прогулочная дорожка, на которой можно совершать пробежки, не покидая территорию квартала;
  • детская площадка, расположенная в тени густых деревьев;
  • турники для упражнений;
  • обустроенные специально для колясок и самокатов дорожки, на которых можно гулять с детьми.
  • альтанка с зоной барбекю и удобным мангалом.
Кроме того, в квартале обустроена специальная площадка для мусора, откуда вывозятся отходы без заезда непосредственно на территорию.

ОСОБЕННОСТИ ЖК "ГРИНБОР

Одним из основных преимуществ этого жилого квартала является то, что его территория закрыта для посторонних. Локация, которая освещается в темное время суток, находится под постоянным видеонаблюдением. Также здесь есть:
  • 2 калитки и SIP-домофоны;
  • 2 заезда с воротами откатного типа;
  • канализация;
  • водоснабжение из артезианских скважин;
  • электроэнергия от 10 кВт.
Дуплексы и таунхаусы в комплексе "ГРИНБОР" построены на участках, площадь которых составляет от 1,7 до 2,47 соток. У каждого дома есть комфортный задний двор и паркоместо, которое находится перед домом. Дорога на территории ЖК полностью асфальтирована, а зоны перед домами вымощены тротуарной плиткой.

Дома в ЖК GREENBOR спроектированы по современным энергосберегающим технологиям, которые гарантируют минимальную теплопотерю, а значит, жители квартала не будут переплачивать за отопление помещений зимой или охлаждение - летом. Таунхаусы и дуплексы здесь строятся из экологически чистых стройматериалов, регулярно проводится дозиметрический контроль. Фасады домов отделаны специальной клинкерной плиткой, которая внешне напоминает кирпич, а крыши покрыты одним из лучших кровельных материалов Ruukki.  

ЖК "ГРИНБОР" обслуживает неприбыльная коммунальная организация, которая отвечает за уход за территорией, расчистку снега зимой, укос газонов в теплое время года, а также за обслуживания калиток и ворот, скважин, очистных объектов и вывоз мусора.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЖИЛЬЯ

Фундамент таунхаусов и дуплексов выполняется из армированного железобетона, способного выносить максимальные нагрузки. Внешние стены сооружений строятся из газоблока толщиной 37 см с последующим утеплением пятисантиметровым пенополистиролом и облицовкой клинкерной плиткой. Внутренние стены - из кирпича. В итоге общая толщина стен составляет 42 см.

Железобетонные перекрытия между этажами дополнены армированным монолитным поясом, который еще больше повышает их надежность. Для фасада используется клинкер и пятисантиметровое утепление. Кровли покрываются специальным металлом Ruukki и утепляются 20-сантиметровым слоем минеральной ваты.

Высота потолков в ЖК "ГРИНБОР" составляет:
  • 1-й этаж: 2,85 м (низ - стяжка, верх - плита 2-го этажа);
  • 2-й этаж: 2,85 м (низ - плита, верх - балки чердака).
Ширина лестницы - 90 см, высота ступеней - 17 см, база - строительная деревянная лестница, как опцию можно выбрать бетонный вариант. В качестве окон установлены Rehau Euro 70, стеклопакеты которых являются энергосберегающими.

Внутри домов выполняется базовая отделка, которая включает:
  • 1-й этаж: пол - черновая стяжка, а на второй этаж ведет строительная деревянная лестница;
  • чердак: пол - доска 30 мм с шагом 10 см; 
  • горизонтальное утепление по потолку второго этажа.
Дома оснащены металлической входной дверью. Дополнительно можно заказать отделку жилья под ключ, а также опцию навеса для авто и террасу.

К дуплексам и таунхаусам ЖК GREENBOR подведена центральная канализация, а также центральный водопровод из артезианских скважин, подача воды происходит по счетчику. Помещения отапливаются от индивидуального котла электрического типа (опционально). Стоимость апартаментов также включает участок на 1,70-2,47 соток с системой полива и сбора воды. На участке посеян газон и высажены туи по периметру.

РЕАЛИЗАЦИЯ ТАУНХАУСОВ И ДУПЛЕКСОВ

Узнать детали об отличиях типов квартир, ценах и условиях покупки жилья в рассрочку в ЖК "ГРИНБОР" можно на сайте www.greenbor.com.ua. Там же можно увидеть фото планировок апартаментов, общий вид зданий, а также подробный план жилого квартала.

План квартала


Вигляд кварталу
Вигляд кварталу
Вигляд кварталу

Вигляд кварталу
Вигляд кварталу
Вигляд кварталу

Вигляд кварталу
Вигляд кварталу
Вигляд кварталу

Вигляд кварталу
Вигляд кварталу
Вигляд кварталу

Заїзд на територію
Заїзд на територію
Заїзд на територію

Нічний вигляд заїзду
Нічний вигляд заїзду
Нічний вигляд заїзду

Дитячий майданчик
Дитячий майданчик
Дитячий майданчик

Альтанка
Альтанка
Альтанка

Зона прогулянок
Зона прогулянок
Зона прогулянок

Зона прогулянок
Зона прогулянок
Зона прогулянок

Квартал Грінбор в день
Квартал Грінбор в день
Квартал Грінбор в день

Нічний вигляд кварталу Грінбор
Нічний вигляд кварталу Грінбор
Нічний вигляд кварталу Грінбор


Документы квартала


Ділянка 3221484000:06:018:0311
Ділянка 3221484000:06:018:0311
Ділянка 3221484000:06:018:0311

Ділянка 3221484000:06:018:0399
Ділянка 3221484000:06:018:0399
Ділянка 3221484000:06:018:0399

Ділянка 3221484000:06:018:0400
Ділянка 3221484000:06:018:0400
Ділянка 3221484000:06:018:0400

Топографо-геодезичні вишукування
Топографо-геодезичні вишукування
Топографо-геодезичні вишукування

Геологічні дослідження
Геологічні дослідження
Геологічні дослідження

Детальний план
Детальний план
Детальний план

Затвердження ДПТ
Затвердження ДПТ
Затвердження ДПТ