GREENBOR — жилой квартал на 20 домовладений в селе Зеленый Бор Киевской области, примерно в 25 минутах автомобилем от метро «Теремки».

Здесь можно выбрать готовый дуплекс первой очереди, осмотреть таунхаус на стадии строительства или подать бесплатный информационный запрос по дому второй очереди.

Каждое домовладение GREENBOR объединяет собственный дом, отдельный земельный участок, частный двор и индивидуально учтенные подключения к общей инженерной инфраструктуре.

Посмотреть дома в GREENBOR · Записаться на просмотр

Не просто дом, а организованный жилой квартал

При выборе загородного дома покупатели часто сосредотачиваются на площади, планировке и стоимости. Однако для постоянного проживания не менее важно, как организованы вода, электроэнергия, водоотвод, подъездная дорога, доступ на территорию и обслуживание общего оборудования.

В небольших жилых проектах скважина, ворота или освещение иногда размещаются на частном участке одного из соседей и подключаются к его электросчетчику. В такой системе остальные жители зависят от одного человека, доступа к его территории и готовности организовывать ремонты.

В GREENBOR общая инфраструктура создается отдельно от частных домовладений:

• каждый дом имеет собственный электросчетчик;
• каждая скважина имеет отдельный учет электроэнергии;
• в каждом доме проложена отдельная линия водоснабжения;
• к каждому земельному участку проложена отдельная линия технической воды;
• ворота, камеры и освещение учитываются отдельно от частных домов;
• система водоотвода обслуживается на уровне квартала.

Владелец получает не только дом с участком, но и понятную модель пользования и последующего обслуживания общих систем.

Какие дома представлены в GREENBOR

Проект жилого квартала предусматривает 20 отдельных домовладений:

• таунхаусы;
• дуплексы;
• три отдельные секции триплекса.

Каждое домовладение имеет собственный адрес, отдельный вход и сформированный земельный участок с кадастровым номером.

Стандартная площадь большинства секций составляет 103,2 м². Центральные увеличенные таунхаусы первой и второй очередей имеют проектную площадь около 140,2 м2.

Точная площадь, планировка, размер земельного участка, комплектация, цена и статус указываются в карточке конкретного объекта.

Готовые дуплексы первой очереди

В первой очереди GREENBOR доступны готовые дуплексы на улице Ивана Богуна.

Каждый дом имеет:

• площадью 103,2 м²;
• два основных этажа;
• три жилых комнаты;
• два санузла;
• кухню-гостиную;
• чердачное пространство;
• отдельный земельный участок;
• частный задний двор;
• собственные инженерные соединения.

Готовый дом можно лично осмотреть, сравнить с другими объектами, проверить фактическую комплектацию и ознакомиться с документами.

Для готовых дуплексов первой очереди доступна рассрочка:

• первый взнос — от 40%;
• срок — до 12 месяцев;
• график платежей согласовывается индивидуально.

Просмотреть готовые дуплексы · Узнать о рассрочке

Таунхаусы первой очереди

Пять таунхаусов первой очереди строятся на улице Ивана Богуна.

Стандартные разделы имеют площадь 103,2 м². Увеличенный центральный таунхаус по адресу Ивана Богуна, 2В имеет три уровня и проектную площадь около 140,2 м².

Для домов на стадии строительства доступна запись на осмотр. Покупатель может выбрать конкретную секцию и земельный участок, ознакомиться с проектным планированием и согласовать дальнейший порядок приобретения.

Просмотреть таунхаусы первой очереди

Вторая очередь: информационный запрос

Во второй очереди GREENBOR на улице Петра Дорошенко предусмотрены:

• пять таунхаусов;
• два дуплекса;
• три отдельные секции триплекса.

Объекты второй очереди проектируются и представлены как концепция будущего развития. На этом этапе можно подать только бесплатный информационный запрос; объект, секция, участок, цена, конфигурация и срок не фиксируются, денежные средства не принимаются.

Рассрочка для второй очереди не открыта.

Дуплексы и триплекс второй очереди · Таунхаусы второй очереди · Условия информационного запроса

Собственный земельный участок

Каждому домовладению GREENBOR соответствует отдельный приусадебный участок с кадастровым номером.

Частное пространство располагается со стороны заднего двора. В зависимости от конфигурации конкретного участка здесь можно обустроить:

• террасу;
• газон и озеленение;
• автоматический полив;
• место для отдыха семьи;
• дополнительное мощение;
• навес для автомобиля.

Дополнительное устройство частной территории заказывается отдельно.

Строительство и технический контроль

Строительные работы в GREENBOR выполняет команда Строительной группы PNV.

Контроль качества осуществляет команда СтройАудит по заказу владельцев проекта.

Для стандартных домов предусмотрены:

• наружные стены из газоблока StoneLight толщиной 375 мм, плотностью D500;
• внутренние стены из кирпича;
• железобетонный фундамент и плита в соответствии с проектом объекта;
• железобетонное перекрытие первого этажа;
• металлическая профилированная кровля;
• клинкерная отделка фасада;
• гравитационная вентиляция;
• индивидуальное заземление.

Марка окон, конструкция перекрытий, состояние внутренней отделки и другие характеристики могут отличаться в зависимости от конкретного дома. Актуальные данные указываются на его технической карточке.

Электроэнергия — до 15 кВт на дом

Для каждого домовладения проектом предусмотрено до 15 кВт трехфазной электрической мощности.

Возле заезда в дом во внешнем щите устанавливается отдельный электросчетчик. Учет встроен в систему АСКОЭ и поддерживает дневную и ночную зоны.

Потребление общей инфраструктуры не включается в частный счетчик одного из жителей:

• скважины имеют собственный электроучет;
• ворота, камеры и освещение подключены к отдельному общему счетчику.

Газификация GREENBOR не предусмотрена. Дома рассчитаны на электрическую модель отопления в соответствии с комплектацией конкретного объекта.

Водоснабжение с индивидуальным учетом

Сейчас в GREENBOR работают две собственные скважины. Вместе со строительством второй очереди будет построена третья.

От технического помещения в каждый из 20 домов проложена отдельная труба хозяйственно-бытового водоснабжения.

На каждой линии предусмотрено два уровня контроля:

• контрольный счетчик в техническом помещении;
• индивидуальный счетчик прямо в доме.

Это позволяет отдельно учитывать потребление и выявлять возможные утечки между техническим помещением и домом.

Техническая вода для полива

В каждый земельный участок проложена отдельная труба технической воды.

Она подаётся через внешнюю точку подключения и учитывается отдельным счетчиком в техническом помещении.

Техническая вода используется для полива и хозяйственных нужд и не включается в объем бытового водоотвода.

Внутриквартальная система водоотвода

Дома первой очереди подключены к внутриквартальной системе водоотведения с приемными, аэрационными и дренажными емкостями.

Пять секций таунхауса имеют систему из пяти емкостей по 9 м³, а четыре секции дуплексов – отдельную систему из четырех емкостей по 9 м³.

Ассенизационное обслуживание можно производить без заезда специальной машины во внутреннюю жилую часть квартала.

Расходы на водоотвод распределяются пропорционально объему хозяйственно-бытовой воды конкретного домовладения.

Благоустроенная частная территория и контроль доступа

В первой очереди уже работают автоматические ворота и отдельная пешеходная калитка.

Для доступа используются:

• GSM-управление;
• мобильное приложение;
• дистанционные пульты.

Ворота имеют механическую аварийную разблокировку.

На территории сейчас работают две камеры видеонаблюдения. По мере завершения застройки, система будет расширяться на въезды, калитки и внешний периметр.

Что уже работает в GREENBOR

• основной въезд со стороны улицы Ивана Богуна;
• автоматические ворота и пешеходная калитка;
• GSM-доступ и мобильное приложение;
• видеонаблюдение;
• две скважины;
• индивидуальный учет воды и электроэнергии;
• отдельный учет технической воды;
• система водоотвода первой очереди;
• оптический интернет;
• мусорная площадка;
• асфальтированный и освещенный внешний подъезд.

Что предполагает завершенный проект

После завершения всех этапов GREENBOR будет:

• 20 домовладений;
• два контролируемых въезда и калитки;
• три скважины;
• внутреннюю дорогу и освещение;
• видеонаблюдение внешнего периметра;
• резервное питание критической инфраструктуры;
• гостевая парковка;
• прогулочную дорожку;
• детская площадка;
• зону физических упражнений;
• беседку и зону барбекю;
• укрытие для жителей квартала.

Запланированные объекты будут вводиться поэтапно и не должны восприниматься как уже завершенные.

Подробнее об инфраструктуре и коммунальных услугах

Что входит в стоимость конкретного дома

Базовая стоимость объекта включает:

• дом в фактическом состоянии и комплектации, указанных в его карточке;
• отдельный земельный участок;
• подвод электроэнергии;
• подключение к хозяйственно-бытовому водоснабжению;
• отдельная линия технической воды;
• подключение к системе водоотвода;
• вклад в созданную общую инфраструктуру;
• другие работы и оборудование, прямо указанные в карточке объекта и договоре.

Терраса, навес для автомобиля, газон, озеленение, автополив, дополнительная мощность, внутренняя отделка и отопительное оборудование могут заказываться отдельно.

Гарантия на строительные работы

Принцип 10-летней гарантии закрепляется в индивидуальном договоре по конкретному объекту. Перечень конструкций, работ и оборудования, на которые распространяется гарантия, а также условия её действия определяются этим договором.

Документы на дом и земельный участок

Для каждого домовладения сформирован отдельный земельный участок с кадастровым номером.

Перед покупкой покупатель может ознакомиться с:

• документами на земельный участок;
• подъемником из Государственного земельного кадастра;
• техническим паспортом готового дома;
• документом о принятии в эксплуатацию;
• сведениями об официальном адресном статусе;
• состоянием государственной регистрации права собственности.

Просмотреть документы GREENBOR · Найти дом на плане

Как выбрать дом в GREENBOR

1. Просмотрите готовые дома и проекты в каталоге.
2. Сравните площадь дома и земельного участка.
3. Ознакомьтесь с планировкой и техническими характеристиками.
4. Уточните статус, комплектацию и текущую цену.
5. Запишитесь на личный просмотр.
6. Ознакомьтесь с документами конкретного объекта.
7. Уточните порядок покупки готового объекта или осмотра строящегося дома.

Просмотреть актуальные дома · Записаться на просмотр GREENBOR

Часто задаваемые вопросы

Можно ли купить готовый дом?

Да. Готовые дуплексы первой очереди доступны для продажи и личного просмотра.

Можно ли купить или платно забронировать строящийся дом?

Нет. Таунхаусы первой очереди доступны только для осмотра хода строительства; до юридической готовности продажа, платное бронирование и прием средств не осуществляются.

Есть ли у каждого дома свой земельный участок?

Да. Каждому домовладению отвечает отдельный сформированный земельный участок с кадастровым номером.

Доступна ли рассрочка?

Для готовых дуплексов первой очереди доступна рассрочка с первым взносом от 40% и сроком до 12 месяцев.

Кто выполняет строительные работы?

Строительные работы выполняет команда Строительной группы PNV, а контроль качества осуществляет команда СтройАудит по заказу владельцев проекта.

Готовы ли все объекты благоустройства?

Нет. Часть инфраструктуры уже работает, часть обустраивается, а детская площадка, прогулочная дорожка, беседка, укрытие и другие объекты будут реализованы следующими этапами.

Сайт GREENBOR является информационным порталом о жилом квартале. Объявления о продаже конкретных объектов могут размещать их владельцы или уполномоченные ими лица. Информация на странице не является публичной офертой.