Ищете дом возле Глевахи, Крушинки или Василькова? GREENBOR — жилой квартал на 20 домовладений в селе Зеленый Бор Киевской области, примерно в 25 минутах автомобилем от метро «Теремки».

В GREENBOR можно выбрать готовый дуплекс первой очереди, осмотреть таунхаус на стадии строительства или подать бесплатный информационный запрос по дому второй очереди.

Каждое домовладение объединяет собственное здание, отдельный земельный участок, частный двор, индивидуальный учет ресурсов и доступ к общей инженерной инфраструктуре жилого квартала.

Посмотреть дома в GREENBOR · Записаться на просмотр · Найти дом на плане

Дом в Зеленом Боре рядом с Глевахой и Крушинкой

GREENBOR расположен в селе Зеленый Бор Глеваховской поселковой общины Фастовского района Киевской области.

Рядом расположены Глеваха, Крушинка и Васильков. Это позволяет жить в собственном доме за пределами плотной городской застройки и одновременно сохранять удобную автомобильную связь с Киевом.

  • ориентировочно 25 минут автомобилем до метро «Теремки»;
  • асфальтированный и освещенный внешний подъезд;
  • остановка общественного транспорта примерно в 60 метрах от основного въезда;
  • тротуар в направлении дороги Киев — Васильков;
  • доступ к магазинам, учебным и медицинским учреждениям Глевахи и Василькова.

Открыть карту GREENBOR

Таунхаус, дуплекс или секция триплекса

Проект GREENBOR предусматривает 20 отдельных домовладений:

  • таунхаусы;
  • дуплексы;
  • три отдельные секции триплекса.

Каждое домовладение имеет:

  • отдельный адрес;
  • собственный вход;
  • сформированный земельный участок с кадастровым номером;
  • частный задний двор;
  • индивидуально учтены инженерные подключения;
  • не менее одного места для автомобиля.

Типовая площадь стандартной секции составляет 103,2 м². Центральные увеличенные таунхаусы имеют проектную площадь около 140,2 м2.

Точная площадь дома, размер земельного участка, кадастровый номер, планировка, комплектация, цена и статус указываются в карточке конкретного объекта.

Готовые дуплексы первой очереди

В первой очереди GREENBOR представлены готовые дуплексы на улице Ивана Богуна.

Готовый дом можно лично осмотреть, проверить фактическую комплектацию, увидеть инженерные подключения и ознакомиться с документами конкретного объекта.

Для готовых дуплексов первой очереди доступна рассрочка:

  • первый взнос — от 40% стоимости дома;
  • срок — до 12 месяцев;
  • график платежей согласовывается индивидуально;
  • все условия фиксируются в договоре.

Просмотреть готовые дуплексы · Условия рассрочки

Таунхаусы первой очереди

Пять таунхаусов первой очереди строятся на улице Ивана Богуна.

Стандартные разделы имеют площадь 103,2 м². Центральный таунхаус 2В имеет три уровня и увеличенную проектную площадь около 140,2 м2.

Для зданий на стадии строительства может быть доступна запись на осмотр. Покупатель может выбрать конкретную секцию, земельный участок, ознакомиться с планированием и согласовать дальнейший порядок приобретения.

Просмотреть таунхаусы первой очереди

Дома второй очереди

Во второй очереди GREENBOR на улице Петра Дорошенко предусмотрены:

  • пять таунхаусов;
  • два дуплекса;
  • три отдельные секции триплекса.

Объекты второй очереди проектируются и доступны для информационного запроса. На этом этапе можно выбрать тип дома, конкретную секцию, земельный участок и ознакомиться с актуальными проектными материалами.

Рассрочка для второй очереди не открыта.

Дуплексы и триплекс второй очереди · Таунхаусы второй очереди · информационный запрос

Почему важна инфраструктура жилого квартала

При поиске дома в Глевасе, Крушинке или Зеленом Боре важно оценивать не только площадь, фасад и стоимость недвижимости.

Для постоянного проживания семьи важно заранее понимать:

  • откуда поступает вода;
  • кто обслуживает скважины;
  • как организованный водоотвод;
  • где проходит внутренняя дорога;
  • кто ремонтирует ворота и освещение;
  • как учитываются общие затраты;
  • кто организует уборку и вывоз отходов.

В GREENBOR эти системы создаются как общая инфраструктура квартала, а не как оборудование на частном участке одного из соседей.

Электроснабжение — до 15 кВт на дом

Для каждого домовладения проектом предусмотрено до 15 кВт трехфазной электрической мощности.

У каждого дома в наружном щите устанавливается отдельный электросчетчик. Учет встроен в систему АСКОЭ и поддерживает дневную и ночную зоны.

Владелец платит за электроэнергию, фактически потребленную его домом.

Общая инфраструктура имеет отдельный учет:

  • каждая скважина имеет собственный электросчетчик;
  • ворота, видеонаблюдение и освещение подключены к отдельной общей группе учета.

Газификация GREENBOR не предусмотрена. Дома рассчитаны на электрическую модель отопления в соответствии с комплектацией конкретного объекта.

Собственная система водоснабжения

Сейчас в GREENBOR работают две скважины. Вместе со строительством второй очереди будет построена третья.

Вода для дома

От технического помещения в каждый из 20 домов проложена отдельная труба хозяйственно-бытового водоснабжения.

На каждой линии установлен контрольный счетчик в техническом помещении. Дополнительный индивидуальный счетчик находится непосредственно в доме.

Эта схема позволяет:

  • отдельно учитывать потребление каждого домовладения;
  • проверить правильность показов;
  • обнаруживать возможные утечки между техническим помещением и домом.

Техническая вода для полива

К каждому земельному участку проложена отдельная линия технической воды для полива и хозяйственных нужд.

Техническая вода подается через отдельную точку за пределами дома и учитывается индивидуальным счетчиком в техническом помещении.

Ее объем не включается в расчет бытового водоотвода.

Внутриквартальная система водоотвода

В первую очередь создана собственная система водоотвода с приемными, аэрационными и дренажными емкостями.

Пять секций таунхауса подключены к системе из пяти емкостей по 9 м³. Четыре секции дуплекса имеют отдельную систему из четырех емкостей по 9 м³.

Водоотвод обслуживается на уровне квартала, поэтому владельцу не нужно самостоятельно организовывать откачку отдельного септика у дома.

Расположение оборудования позволяет проводить ассенизационное обслуживание без заезда специальной машины во внутреннюю жилую часть.

Благоустроенная частная территория и контроль доступа

В первой очереди уже работают автоматические ворота и отдельная пешеходная калитка.

Для доступа используются:

  • GSM-управление;
  • мобильное приложение;
  • дистанционные пульты.

Привод ворот имеет механическую аварийную разблокировку, поэтому ворота можно открыть вручную при отсутствии электроэнергии.

На территории сейчас работают две камеры видеонаблюдения. По мере завершения застройки, система будет расширяться на въезды, калитки и внешний периметр.

Оптический интернет

К домам предусмотрено подключение оптического интернета.

Устройство провайдера имеет резервное питание. Для работы интернета в частном доме при отключениях владельцу нужно дополнительно обеспечить питание оптического терминала и Wi-Fi-маршрутизатора.

Что уже работает в GREENBOR

  • основной въезд со стороны улицы Ивана Богуна;
  • автоматические ворота и пешеходная калитка;
  • GSM-доступ и мобильное приложение;
  • две камеры видеонаблюдения;
  • две скважины;
  • индивидуальный учет электроэнергии и воды;
  • отдельный учет технической воды;
  • система водоотвода первой очереди;
  • оптический интернет;
  • мусорная площадка;
  • асфальтированный и освещенный внешний подъезд.

Что будет реализовано следующими этапами

Полный проект GREENBOR предполагает:

  • 20 домовладений;
  • два автомобильных въезда и пешеходные калитки;
  • три скважины;
  • завершена внутренняя дорога и освещение;
  • видеонаблюдение внешнего периметра;
  • резервное питание критической инфраструктуры;
  • гостевая парковка;
  • прогулочную дорожку;
  • детская площадка;
  • зону для физических упражнений;
  • беседку и зону барбекю;
  • укрытие для жителей квартала.

Эти объекты являются частью завершенной концепции GREENBOR и будут вводиться поэтапно.

Подробнее о коммунальных услугах и инфраструктуре

Строительство и контроль качества

Строительные работы выполняет команда Строительной группы PNV.

Контроль качества осуществляет команда СтройАудит по заказу владельцев проекта.

Для стандартных домов применяются:

  • наружные стены из газоблока StoneLight толщиной 375 мм, плотностью D500;
  • внутренние стены из кирпича;
  • железобетонный фундамент и плита в соответствии с проектом объекта;
  • металлическая профилированная кровля;
  • клинкерная отделка фасадов;
  • гравитационная вентиляция;
  • индивидуальное заземление.

Окна, утепление, перекрытие, внутреннее состояние и другие характеристики могут отличаться в зависимости от конкретного дома и указываются в его технической карте.

Принцип 10-летней гарантии закрепляется в индивидуальном договоре по конкретному объекту. Перечень конструкций, работ и оборудования, на которые распространяется гарантия, а также условия её действия определяются этим договором.

Входит в стоимость конкретного объекта

Стоимость конкретного дома включает:

  • дом в фактическом состоянии и комплектации, указанных в его карточке;
  • отдельный земельный участок;
  • подвод электроэнергии;
  • подключение к хозяйственно-бытовому водоснабжению;
  • отдельная линия технической воды;
  • подключение к системе водоотвода;
  • вклад в созданную общую инфраструктуру;
  • другие работы и оборудование, указанные в карточке и договоре.

Дополнительно можно заказать обустройство частной территории:

  • террасу;
  • навес для автомобиля;
  • мощения;
  • газон и озеленение;
  • автополив;
  • внутренняя отделка;
  • электрическое отопление и теплый пол;
  • другое инженерное оборудование.

Как выбрать дом

  1. Просмотрите актуальные объекты в каталоге.
  2. Сравните таунхаусы, дуплексы и секции триплекса.
  3. Оцените площадь дома и земельного участка.
  4. Ознакомьтесь с планировкой и техническими характеристиками.
  5. Уточните фактический статус, комплектацию и цену.
  6. Запишитесь на личный просмотр.
  7. Проверьте документы дома и участка.
  8. Уточните порядок покупки готового объекта, осмотра строящегося дома или подачи информационного запроса по второй очереди.

Просмотреть актуальные дома · План квартала · Документы GREENBOR · Записаться на просмотр

Часто задаваемые вопросы

Где расположен GREENBOR?

Жилой квартал расположен в селе Зеленый Бор рядом с Глевахой, Крушинкой и Васильковом.

Какие дома можно купить?

Готовые дуплексы первой очереди доступны для продажи. Таунхаусы первой очереди строятся и доступны только для осмотра хода строительства. По второй очереди принимаются только бесплатные информационные запросы без фиксации условий и приема средств.

Есть ли у каждого дома свой земельный участок?

Да. Каждому домовладению отвечает отдельный сформированный земельный участок с кадастровым номером.

Доступна ли рассрочка?

Для готовых дуплексов первой очереди доступна рассрочка с первым взносом от 40% и сроком до 12 месяцев.

Все ли зоны отдыха уже построены?

Нет. Прогулочная дорожка, детская площадка, зона физических упражнений, беседка и укрытие являются частью завершенного проекта и будут реализованы следующими этапами.

Кто выполняет строительные работы?

Работы выполняет команда Строительной группы PNV, а контроль качества осуществляет команда СтройАудит по заказу владельцев проекта.

Сайт GREENBOR является информационным порталом о жилом квартале. Объявления о продаже конкретных объектов могут размещать владельцы недвижимости или уполномоченные ими лица. Информация на странице не является публичной офертой.