Шукаєте будинок біля Глевахи, Крушинки або Василькова? GREENBOR — житловий квартал на 20 домоволодінь у селі Зелений Бір Київської області, приблизно за 25 хвилин автомобілем від метро «Теремки».

У GREENBOR можна обрати готовий дуплекс першої черги, записатися на огляд таунхауса на стадії будівництва або подати заяву на безоплатне бронювання об’єкта другої черги.

Кожне домоволодіння поєднує власний будинок, окрему земельну ділянку, приватний двір, індивідуальний облік ресурсів і доступ до спільної інженерної інфраструктури житлового кварталу.

Переглянути будинки у GREENBOR · Записатися на перегляд · Знайти будинок на плані

← Усі фотогалереї

Будинок у Зеленому Борі поруч із Глевахою та Крушинкою

GREENBOR розташований у селі Зелений Бір Глевахівської селищної громади Фастівського району Київської області.

Поруч розташовані Глеваха, Крушинка та Васильків. Це дає можливість жити у власному будинку за межами щільної міської забудови й водночас зберігати зручний автомобільний зв’язок із Києвом.

• орієнтовно 25 хвилин автомобілем до метро «Теремки»;
• асфальтований та освітлений зовнішній під’їзд;
• зупинка громадського транспорту приблизно за 60 метрів від основного в’їзду;
• тротуар у напрямку дороги Київ — Васильків;
• доступ до магазинів, навчальних і медичних закладів Глевахи та Василькова.

Відкрити карту GREENBOR

Таунхаус, дуплекс або секція триплексу

Проєкт GREENBOR передбачає 20 окремих домоволодінь:

• таунхауси;
• дуплекси;
• три окремі секції триплексу.

Кожне домоволодіння має:

• окрему адресу;
• власний вхід;
• сформовану земельну ділянку з кадастровим номером;
• приватний задній двір;
• індивідуально обліковані інженерні підключення;
• щонайменше одне місце для автомобіля.

Типова площа стандартної секції становить 103,2 м². Центральні збільшені таунхауси мають проєктну площу 140,2 м².

Точні площа будинку, розмір земельної ділянки, кадастровий номер, планування, комплектація, ціна та статус зазначаються у картці конкретного об’єкта.

Готові дуплекси першої черги

У першій черзі GREENBOR представлені готові дуплекси на вулиці Івана Богуна.

Готовий будинок можна особисто оглянути, перевірити фактичну комплектацію, побачити інженерні підключення та ознайомитися з документами конкретного об’єкта.

Для готових дуплексів першої черги доступна розстрочка:

• перший внесок — від 40% вартості будинку;
• строк — до 12 місяців;
• графік платежів погоджується індивідуально;
• усі умови фіксуються у договорі.

Переглянути готові дуплекси · Умови розстрочки

Таунхауси першої черги

П’ять секцій таунхауса першої черги будуються на вулиці Івана Богуна.

Стандартні секції мають площу 103,2 м². Центральна секція 2-В має три рівні та збільшену проєктну площу 140,2 м².

Таунхауси першої черги перебувають на стадії будівництва. До юридичної готовності доступний лише огляд ходу будівництва; продаж, платне бронювання та приймання коштів не здійснюються. Доступне безоплатне бронювання.

Переглянути таунхауси першої черги

Будинки другої черги

У другій черзі GREENBOR на вулиці Петра Дорошенка передбачені:

• п’ять таунхаусів;
• два дуплекси;
• три окремі секції триплексу.

Об’єкти другої черги проєктуються та представлені як концепція майбутнього розвитку. Доступне лише безоплатне бронювання за Договором про бронювання без фіксації ціни та без приймання коштів.

Дуплекси та триплекс другої черги · Таунхауси другої черги · Умови безоплатного бронювання

Чому важлива інфраструктура житлового кварталу

Під час пошуку будинку у Глевасі, Крушинці або Зеленому Борі важливо оцінювати не лише площу, фасад і вартість нерухомості.

Для постійного проживання родини важливо заздалегідь розуміти:

• звідки надходить вода;
• хто обслуговує свердловини;
• як організоване водовідведення;
• де проходить внутрішня дорога;
• хто ремонтує ворота та освітлення;
• як обліковуються спільні витрати;
• хто організовує прибирання й вивезення відходів.

У GREENBOR ці системи створюються як спільна інфраструктура кварталу, а не як обладнання на приватній ділянці одного із сусідів.

Електропостачання — до 15 кВт на будинок

Для кожного домоволодіння проєктом передбачено до 15 кВт трифазної електричної потужності.

Біля заїзду до кожного будинку у зовнішньому щиті встановлюється окремий електролічильник. Облік інтегрований із системою АСКОЕ та підтримує денну й нічну зони.

Власник сплачує за електроенергію, фактично спожиту його будинком.

Спільна інфраструктура має окремий облік:

• кожна свердловина має власний електролічильник;
• ворота, відеоспостереження та освітлення підключені до окремої спільної групи обліку.

Газифікація GREENBOR не передбачена. Будинки розраховані на електричну модель опалення відповідно до комплектації конкретного об’єкта.

Власна система водопостачання

Зараз у GREENBOR працюють дві свердловини. Разом із будівництвом другої черги буде споруджена третя.

Вода для будинку

Від технічного приміщення до кожного з 20 будинків прокладена окрема труба господарсько-побутового водопостачання.

На кожній лінії встановлений контрольний лічильник у технічному приміщенні. Додатковий індивідуальний лічильник розміщується безпосередньо у будинку.

Ця схема дозволяє:

• окремо обліковувати споживання кожного домоволодіння;
• перевіряти правильність показів;
• виявляти можливі витоки між технічним приміщенням і будинком.

Технічна вода для поливу

До кожної земельної ділянки прокладена окрема лінія технічної води для поливу та господарських потреб.

Технічна вода подається через окрему точку за межами будинку та обліковується індивідуальним лічильником у технічному приміщенні.

Її обсяг не включається до розрахунку побутового водовідведення.

Локальне водовідведення

У першій черзі створена власна система локального водовідведення з приймальними, аераційними та дренажними ємностями.

П’ять секцій таунхауса підключені до системи з п’яти ємностей по 9 м³. Чотири секції дуплексів мають окрему систему з чотирьох ємностей по 9 м³.

Водовідведення обслуговується на рівні кварталу, тому власнику не потрібно самостійно організовувати відкачування окремого септика біля будинку.

Розташування обладнання дозволяє проводити асенізаційне обслуговування без заїзду спеціальної машини у внутрішню житлову частину.

Впорядкована приватна територія та контроль доступу

У першій черзі вже працюють автоматичні ворота й окрема пішохідна хвіртка.

Для доступу використовуються:

• GSM-керування;
• мобільний застосунок;
• дистанційні пульти.

Привід воріт має механічне аварійне розблокування, тому ворота можна відкрити вручну за відсутності електроенергії.

На території зараз працюють дві камери відеоспостереження. У міру завершення забудови система буде розширюватися на в’їзди, хвіртки та зовнішній периметр.

Оптичний інтернет

До будинків передбачене підключення оптичного інтернету.

Обладнання провайдера має резервне живлення. Для роботи інтернету в приватному будинку під час відключень власнику потрібно додатково забезпечити живлення оптичного термінала та Wi-Fi-маршрутизатора.

Що вже працює у GREENBOR

• основний в’їзд із боку вулиці Івана Богуна;
• автоматичні ворота й пішохідна хвіртка;
• GSM-доступ і мобільний застосунок;
• дві камери відеоспостереження;
• дві свердловини;
• індивідуальний облік електроенергії та води;
• окремий облік технічної води;
• система локального водовідведення першої черги;
• оптичний інтернет;
• сміттєвий майданчик;
• асфальтований та освітлений зовнішній під’їзд.

Що буде реалізовано наступними етапами

Повний проєкт GREENBOR передбачає:

• 20 домоволодінь;
• два автомобільні в’їзди та пішохідні хвіртки;
• три свердловини;
• завершену внутрішню дорогу й освітлення;
• відеоспостереження зовнішнього периметра;
• резервне живлення критичної інфраструктури;
• гостьове паркування;
• прогулянкову доріжку;
• дитячий майданчик;
• зону для фізичних вправ;
• альтанку та зону барбекю;
• укриття для мешканців кварталу.

Ці об’єкти є частиною завершеної концепції GREENBOR і будуть вводитися поетапно.

Докладніше про комунальні послуги та інфраструктуру

Будівництво та контроль якості

Будівельні роботи виконує команда Будівельної групи PNV.

Контроль якості здійснює команда СтройАудит на замовлення власників проєкту.

Для стандартних будинків застосовуються:

• зовнішні стіни з газоблоку StoneLight товщиною 375 мм, щільністю D500;
• внутрішні стіни з цегли;
• залізобетонний фундамент і плита відповідно до проєкту об’єкта;
• металева профільована покрівля;
• клінкерне оздоблення фасадів;
• гравітаційна вентиляція;
• індивідуальне заземлення.

Вікна, утеплення, перекриття, внутрішній стан та інші характеристики можуть відрізнятися залежно від конкретного будинку й зазначаються у його технічній картці.

Принцип 10-річної гарантії на капітальні конструкції закріплюється в індивідуальному договорі щодо конкретного об’єкта. На інженерні мережі від PNVTEAM діє гарантія 3 роки, на оздоблювальні роботи — 1 рік. Перелік конструкцій, робіт і обладнання, на які поширюється гарантія, а також умови її дії визначаються цим договором.

Що входить у вартість конкретного об’єкта

Вартість конкретного будинку включає:

• будинок у фактичному стані та комплектації, зазначених у його картці;
• окрему земельну ділянку;
• підведення електроенергії;
• підключення до господарсько-побутового водопостачання;
• окрему лінію технічної води;
• підключення до системи локального водовідведення;
• цільовий інфраструктурний внесок до ОК «Грінбор» (еквівалент 6 000 USD);
• інші роботи й обладнання, зазначені у картці та договорі.

Додатково можна замовити облаштування приватної території:

• терасу;
• навіс для автомобіля;
• мощення;
• газон та озеленення;
• автополив;
• внутрішнє оздоблення;
• електричне опалення та теплу підлогу;
• інше інженерне обладнання.

Як обрати будинок

1. Перегляньте актуальні об’єкти у каталозі.
2. Порівняйте таунхауси, дуплекси та секції триплексу.
3. Оцініть площу будинку й земельної ділянки.
4. Ознайомтеся з плануванням і технічними характеристиками.
5. Уточніть фактичний статус, комплектацію та ціну.
6. Запишіться на особистий перегляд.
7. Перевірте документи конкретного будинку та ділянки.
8. Уточніть порядок придбання готового об’єкта, огляду будинку, що будується, або подання заяви на безоплатне бронювання щодо другої черги.

Переглянути актуальні будинки · План кварталу · Документи GREENBOR · Записатися на перегляд

Поширені запитання

Де розташований GREENBOR?

Житловий квартал розташований у селі Зелений Бір поруч із Глевахою, Крушинкою та Васильковом.

Які будинки можна придбати?

Готові дуплекси 2-Е, 2-Ж, 2-И та 2-К доступні для продажу, право власності на них зареєстровано. Таунхауси першої черги будуються й до юридичної готовності доступні для огляду та безоплатного бронювання. Для другої черги діє лише безоплатне бронювання без фіксації об’єкта, ділянки, ціни, конфігурації чи строку.

Чи має кожен будинок власну земельну ділянку?

Так. Кожному домоволодінню відповідає окрема сформована земельна ділянка з кадастровим номером.

Чи доступна розстрочка?

Для готових дуплексів першої черги доступна розстрочка з першим внеском від 40% і строком до 12 місяців.

Чи всі зони відпочинку вже побудовані?

Ні. Прогулянкова доріжка, дитячий майданчик, зона фізичних вправ, альтанка та укриття є частиною завершеного проєкту й будуть реалізовані наступними етапами.

Хто виконує будівельні роботи?

Роботи виконує команда Будівельної групи PNV, а контроль якості здійснює команда СтройАудит на замовлення власників проєкту.

Сайт GREENBOR є інформаційним порталом про житловий квартал. Оголошення про продаж конкретних об’єктів можуть розміщувати власники нерухомості або уповноважені ними особи. Інформація на сторінці не є публічною офертою.