Дуплекс 2-Е — готовый двухэтажный дом первой очереди площадью 103,2 м² с собственным земельным участком 2,09 сотки (209 м²).

Дом полностью построен, подключен к инженерным сетям квартала и готов к очному просмотру. Вы можете приехать, пройтись по комнатам, проверить качество строительства, оценить частный двор и действующую инфраструктуру не по картинкам, а непосредственно на месте.

Записаться на просмотр · Условия рассрочки (от 40%) · Найти дом на плане

Преимущества и характеристики дуплекса 2-Е

  • Площадь дома: 103,2 м² (два полноценных этажа);
  • Земельный участок: 209 м² (частная собственность, отдельный кадастровый номер);
  • Продуманная планировка: 3 жилых комнаты, 2 санузла, просторная кухня-гостиная 21 м²;
  • Бонусное пространство: чердак площадью ~47 м² с дощатым настилом для хранения вещей;
  • Приватность: отдельный вход, собственное паркоместо и уютный задний двор для отдыха;
  • Автономность: персональные счетчики на свет, бытовую и техническую воду.

Планирование для комфортной жизни всей семьи

Пространство разделено на общую и приватную зоны:

1-й этаж: светлая кухня-гостиная с выходом во двор, гостевой санузел, прихожая и технические зоны.

2-й этаж: 3 отдельные комнаты (мастер-спальня, детские или кабинет) и основная ванная комната.

Надежность, конструктив и энергоэффективность

Строительство выполнено под контролем независимого инженерного надзора «СтройАудит»:

  • Фундамент: монолитно-ленточный железобетонный (глубина 1,2 м) + монолитная плита;
  • Стены: энергосберегающий газоблок StoneLight D500 (375 мм), внутренние перегородки из кирпича;
  • Фасад: утепление и отделка качественной клинкерной плиткой;
  • Перекрытие: железобетонные панели (над 1-м этажом);
  • Окна: 5-камерная энергосберегающая система REHAU 70 с двухкамерным аргоновым стеклопакетом;
  • Кровельные материалы: металлическая профилированная с гидро- и пароизоляцией.

Готовая инженерная инфраструктура

  • Электроэнергия: до 15 кВт (3 фазы), счетчик с АСКОЭ (ночной тариф). Общие системы квартала учитываются раздельно.
  • Автономное водоснабжение: подключение к 2 артезианским скважинам. Двойной контроль (контрольный счетчик в техпомещении + индивидуальный в доме) помогает обнаруживать скрытые истоки.
  • Отдельная вода для полива: собственная линия технической воды на участке (начисляется без услуг водоотвода).
  • Водоотвод: подключение к локальной 3-камерной системе с дренажом (4 емкости по 9 м³). Обслуживание производится централизованно без заезда техники во двор.
  • Интернет и безопасность: оптический интернет (FTTH), благоустроенная частная территория, видеонаблюдение, автоматические ворота и GSM-калитка.

Частный участок 209 м² (Кадастровый № 3221484000:06:018:0597)

Задний двор — это ваша частная территория. Здесь можно обустроить открытую террасу, барбекю, детскую площадку или заказать ландшафтный дизайн с автополивом.

Формат «Открытого фасада»: передняя часть территории остается открытой без высоких заборов, что создает чувство пространства, гармонии и обеспечивает удобный проезд.

Ремонт «под ключ» и договорная гарантия

Дом можно приобрести в базовом состоянии или заказать комплексный ремонт «под ключ» у подрядчика проекта — Строительной группы PNV (отопление, тёплый пол, сантехника, плитка, терраса, навесы и ландшафтные работы).

Принцип 10-летней гарантии на капитальные конструкции закрепляется в индивидуальном договоре по конкретному объекту. На инженерные сети, выполненные PNVTEAM, действует гарантия 3 года, на отделочные работы — 1 год. Перечень конструкций, работ и оборудования, исключения и порядок обращения определяются этим договором.

Условия приобретения и рассрочка

Для готовых дуплексов действует индивидуальная рассрочка:

  • первый взнос — от 40%;
  • срок — до 12 месяцев;
  • цена и условия фиксируются в официальном договоре.

Приобретая дом и вступая в ОК «Грінбор», собственник получает право пользоваться общей инфраструктурой квартала и участвовать в управлении ею. ОК «Грінбор» зарегистрирован как неприбыльное юридическое лицо и является юридическим собственником общей инфраструктуры. Для каждого домовладения действует принцип «одно домовладение — один голос».

Записаться на просмотр дома · Посмотреть условия рассрочки · Устав ОК «Грінбор»